صرح رئيس مصلحة الضرائب العقارية أنور فوزي وكيل أول وزارة المالية ،أن مصلحة الضرائب العقارية قد بدأت بالعمل على حصر إقرارات الضرائب في جميع المناطق والمحافظات وفي المديريات .
تكليف ومتابعة عمليات حصر العقارات
حيث بدأت عمليات حصر الثروة العقارية في مصر بواسطة اللجان المختصة التابعة للمصلحة ،ليتم تكليف الدكتور محمد معيط وزير المالية. بمتابعة عمليات الحصر و الرقمنة للمصلحة العقارية في مديريات المحافظات على أن تنتهي نهاية العام الحالي 2025.
إحصائيات حصر الثروة العقارية
أوضح رئيس مصلحة الضرائب العقارية أن إحصائيات حصر المناطق والثروة العقارية قد انحصرت .حسب المناطق و المديريات وتبين إن عدد العقارات التي سجلت و يشملها الضريبة 32مليون عقار ما عدا مباني شطب وتحت الإنشاء.
مضمون الإقرارات الضريبية
كان مضمون الإقرارات الضريبية عبارة على أن تقدم جميع إقرارات العقارات القديمة والحديثة و الأبنية القديمة التي سجلت من قبل سيتم إعادة حصرها .وحتى العقارات التي تبدلت معالمها بتعديلات وتشمل أيضا الأراضي المستقلة والعقارات التي سقط عنها الإعفاء مسبقا .
طريقة حساب الضريبة العقارية 2025
يمكن لأصحاب العقارات في مصر حساب ضريبتهم قبل 13يوم من نهاية المدة المخصصة للضريبة ، وذلك عبر استخدام المعادلة التقديرية .
والاستعانة ب3 جداول إرشادية حول قيمة ضريبة العقار بالإضافة إلى وجود جدول بالعقارات المعفاة من الضريبة .
حساب الضريبة مسكن خاص أو وحدة سكنية
– القيمة الإيجارية السنوية لها 36 ألف جنيه.
– صافي القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية 70%.
– صافي القيمة الإيجارية السنوية = 36 ألف – 70% = 25200 جنيه.
– وعاء الضريبة = صافي القيمة الإيجارية السنوية – حد الإعفاء
– وعاء الضريبة = 25200 – 24000 = 1200 جنيه.
– الضريبة = وعاء الضريبة * 10%.
– الضريبة = 1200 * 10% = 120 جنيه سنويا.
حساب ضريبة غير المسكن الخاص
– القيمة الإيجارية السنوية لها 36 ألف جنيه.
– صافي القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 70%.
– صافي القيمة الإيجارية السنوية = 36000 * 70% = 25200 جنيه.
– الضريبة = وعاء الضريبة * 10%.
– الضريبة = 25200 * 10% = 2520 جنيه سنويا.
نبذة عن قانون الضريبة العقارية في مصر
حدد قانون الضريبة العقارية رقم 96 لسنة 2008،نسبة القيمة الإيجارية للعقار بسعر 10% للوحدات غير السكنية، وفقا للشرائح التصاعدية بالنسبة للوحدات السكنية بسعر يبدأ من 10% .
ويصل لأعلى معدلاته في الشريحة الأعلى بسعر 40%وعقوبة المتهربين من سداد الضريبة العقارية ، غرامة مالية لا تقل عن 1000 جنيه ولا تجاوز 5 آلاف جنيه، تدفع عند نهاية المهلة المحددة .
تمديد الإعفاءات الضريبة بسبب فيروس كورونا
قرار مجلس الوزراء حول المتضررين من فيروس كورونا فقد جاء القرار بإعفاء قطاعي السياحة والطيران لمدة سنة كاملة وتمديد مواعيد المسجلين لنهاية الشهر الحالي من العام الحالي 2025.
و تمديد الإعفاءات الممنوحة للمسجلين بسبب فيروس كورونا فهناك آلية جاهزة سيتم العمل بها بعد موافقة مجلس الوزراء بقرار للإعفاء من الضريبة العقارية متضمن مدة التمديد ونسبة العقوبة .
إقرأ أيضا: – قرار جديد لوزارة الإسكان العمانية بشأن تملك الشركات للعقارات.
–شركات المقاولة المصرية ورغبتها بإعادة إعمار العراق
–الاعفاء الضريبي يتسبب في ارتفاع أسعار العقارات في بريطانيا