شهدت بريطانيا خلال الشهر الماضي، ارتفاع في أسعار المنازل السكنية والمحال التجارية، وهذا يعود إلى قرار وزير المالية البريطاني “ريشي سوناك” والقاضي بفرض إعفاءات ضريبية على مشتريات العقارات لشهر آذار/ مارس من العام الجاري 2025.
في الرابع من شهر آذار، قام وزير المالية البريطاني بإعلانو فرض تمديد الإعفاءات الضريبية للمشترين للعقارات السكنية والتجاريّة العامة، والعمل على إطلاق برنامج جديد لضمانات التمويل العقاري السكنيّ والتجاريّ.
وصرّحت مجموعة “هاليفاكس للإقراض العقاري”؛ إنّ أسعار العقارات في بريطانيا قد زادت حوالي 2.1% على أساسٍ شهري خلال شهر آذار/مارس فقط، وتعتبر هذه الزيادة هي أكبر زيادة خلال ستة أشهر، وتأتي تزامناً مع قراءة مستقرّة للأسعار خلال شهر فبراير.
أمّا على أساسٍ سنوي، فقد ارتفعت أسعار العقارات في بريطانيا بنسبة 6.5% خلال شهر آذار/مارس، وتعتبر هي أقوى قراءة عقاريّة خلال ثلاثة أشهر.
لن يتمكن البريطانيون من شراء المنازل خلال 6 أشهر !
حيثُ قام خبراء العقارات في بريطانيا بالتحذير من أن المواطنين البريطانيين الذين يبحثون عن منازل جديدة قد يواجهون مشاكل عديدة في العثور على عقارات معروضة بغرض للبيع.
أشارت صحيفة “صنداي تايمز” الأخبارية البريطانية، إلى وجود شحّ شديد في المنازل المعروضة للبيع في جميع أنحاء المملكة المتحدة.
كما من المتوقع غالباً، أن يواجه السكّان البريطانيون مشكلة نفاذ العقارات المعروضة بغرض البيع خلال أقل من 6 أشهر، وهذا وفقا لمحللي بيانات العقارات في بريطانيا.
أمّا في بعض المناطق البريطانيّة مثل ضواحي Norwch وBowthrpe، فيمكن أن تنفذ المنازل المعروضة للبيع في خلال أقل من 3 أشهر.
العلاقة بين كورونا ونظام الاعفاء الضريبي
ومن الجدير بالذكر، إلى أن الخبراء في بريطانيا يقومون بإرجاع ارتفاع أسعار العقارات في بريطانيا إلى تداعيات وباء كورونا. وإلغاء رسوم الضرائب التي كانت الحكومة البريطانية تفرضها اجبارياً على مشتري العقارات. والتي كانت تصل قيمتها إلى أكثر 500000 جنيه إسترليني وذلك حتى شهر يوليو من عام 2025.
ولكن سينخفض الحد الأساسي للإعفاء الضريبي لمشتري العقارات السكنية ليشمل. المنازل التي سوف تبلغ قيمتها حوالي 250 ألف جنيه إسترليني حتى شهر سبتمبر من عام 2025.
كما من المقرر حسبَ تصريحات الحكومة البريطانيّة. أن يعود قانون الإعفاء الضريبي إلى حدّه الطبيعي عند 125000 جنيه إسترليني اعتباراً من شهر أكتوبر القادم. وهذا عقب انتهاء تداعيات جائحة كورونا بشكلٍ تام.
قائمة أسعار المنازل بعد الارتفاعات الجديدة
فيما يلي متوسط أسعار المنازل في مناطق المملكة المتحدة المختلفة في الربع الأول من عام 2025:
- £181,999 في شمال غرب إنجلترا ويعد هذا ارتفاعا بنسبة 8.2% عن العام الماضي
- £208,806 في West Midlands ويعد هذا ارتفاعا بنسبة 7.6% عن العام الماضي
- £154,012 في أيرلندا الشمالية ويعد هذا ارتفاعا بنسبة 7.4% عن العام الماضي
- £263,033 في جنوب غرب إنجلترا ويعد هذا ارتفاعا بنسبة 7.2% عن العام الماضي
- £138,348 في شمال شرق إنجلترا ويعد هذا ارتفاعا بنسبة 7.2% عن العام الماضي
- £174,777 في ويلز ويعد هذا ارتفاعا بنسبة 7.2% عن العام الماضي
- £298,804 في جنوب شرق إنجلترا ويعد هذا ارتفاعا بنسبة 7.2% عن العام الماضي
- £175,577 في Yorkshire and the Humber ويعد هذا ارتفاعا بنسبة 7.0% عن العام الماضي
- £159,221 في اسكتلندا ويعد هذا ارتفاعا بنسبة 6.9% عن العام الماضي
- £242,789 في East Anglia ويعد هذا ارتفاعا بنسبة 6.1% عن العام الماضي
- £200,307 في East Midlands ويعد هذا ارتفاعا بنسبة 6.0% عن العام الماضي
- £379,058 في Outer metropolitan ويعد هذا ارتفاعا بنسبة 5.6% عن العام الماضي
- £482,576 في لندن كما يعد هذا ارتفاعا بنسبة 4.8% عن العام الماضي
ترشيحات أخرى: بريطانيا تعتزم استهداف شركات التكنولوجيا الكبرى