التسجيل في منصة إحكام، قامت الهيئة العامة للعقارات التابعة للمملكة العربية السُّعُودية بإنشاء منصة إحكام لتوفر خِدْمَات خاصة لاستقبال طلبات امتلاك العقارات وتعديلها، وهذا تيسيرا على المواطنين السعوديين وتوفيرا للوقت و لمنع التكدس والازدحام وطبقا للرؤيا المستقبلية التي تعمل عليها الدولة لعام 2030 في جعل المملكة تخلو من المستندات الورقية. وفي مقالنا اليوم من منصة تجارتنا سوف نشرح لكم رابط التسجيل في منصة إحكام، كلك سنذكر المستندات المطلوبة لطلب تملك العقار.
خطوات و رابط التسجيل في منصة إحكام
تعتبر طريقة التسجيل في منصة إحكام من الأمور السهلة التي يمكنك القيام بها، فتت هذه العملية بشكل إلكتروني بالكامل اما عن طريق جوالك أو عن طريق الحاسوب الخاص بك، وللتسجيل في منصة إحكام أتبع الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى موقع منصة احكام الإلكترونية من هنا.
- بعد ذلك قم بالنقر على زر إنشاء حساب جديد.
- تعبئة نموذج التسجيل لإنشاء الحساب بالبيانات والمعلومات المطلوبة وهي:
- اسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني.
- رقم الجوال.
- كلمة المرور.
- كذلك يجب الأقرار بالالتزام بقوانين البوابة والموافقة على الشروط والأحكام.
- النقر على خيار التحقق من البيانات.
- اتباع التعليمات حتى إتمام تسجيل الحساب.
- كمل يمكن تسجيل الدخول إلى الحساب من خلال كتابة رقم الهوية وكلمة السر.
- الدخول إلى نموذج الطلب.
- تعبئة البيانات المطلوبة الخاصة بمقدم الطلب والعقار.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- إرسال الطلب، ليتم فحصه وإصدار القرار بشأنة في خلال ستين يوماً من تاريخ الإرسال.
أقرأ أيضاً: كيفية الاشتراك في منصة شاهد ورقم خدمة العملاء 2025
الأوراق المطلوبة لطلب تملك العَقَار
يتمكن المواطن السعودي الذي ليست بحوزته وثائق مثبته لملكية العقار الذي يسكن به في اي من مناطق المملكة، يجب إرفاق بعض من المستندات والوثائق المطلوبة مع الطلب الإلكتروني، وهي كما يلي:
- رفع مساحي من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة لدى الهيئة في جميع مناطق المملكة، ويجب أن يتضمن الرفع المساحي بعض من البيانات و هي :
- احداثيات العقار.
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود العقار.
- أضلاع العقار.
- مساحة العقار.
- الوثائق الموجودة لدى صاحب العقار سواء وثائق التملك أو الأحياء.
- طلبات التعديل يقوم المواطن بتقديمها للأمانة العامة للجنة، من خلال تعبئة النموذج المعد للتسجيل والذي يتوفر على منصة أحكام.
أقرأ أيضاً: منصة إيفاء السعودية توضح حقيقة البرنامج التحفيزي لسداد المخالفات المرورية
معايير التسجيل في منصة إحكام
- يشترط أن يكون الوثيقة الخاصة بامتلاك العَقَار مسجلة بعد تاريخ 5/5/1444 هجريا لأن عقد امتلاك العَقَار قبل ذلك التاريخ؛ كي لا يتم رفضه.
- ينبغي أن يكون الحكم القضاء للعقار لا يتم الفصل في بصفه نهائية.
- كما يجب أن يكون محل طلب العَقَار ملكيته تكتسب شرعيا.
- كذلك ينبغي عند إقامة العقّار إلا يتنافى مع المصورات الجوية.
شروط عقارات الدولة لقبول طلبات المواطنين للتملك
قامت الهيئة العامة للعقارات بوضع عدد من الشروط التي يجب أن تتوفر في العقار المراد الحصول على صك ملكية له من قبل المواطن السعودي، وتأتي هذة الشروط على النحو التالي:
- أن يتم تقديم الطلب خلال المواعيد المخصصة لتلقي طلبات التملك والتعديل.
- كذلك ألا يكون العقار محل الطلب قد تم الفصل فيه من خلال حكم قضائي نهائي.
- ألا يكون العقار واقعا في أحد المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها وهي:
- كما يجب أن تكون حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة، والأبنية الموجودة في تلك الأماكن.
- الأراضي الساحلية التي تقع على سواحل البحار والخلجان التي تطل عليها المملكة.
- الأماكن المحيطة بالحدود الخاصة بالدولة سواء البلدية والقروية أو البرية والبحرية.
- المحميات الوطنية الطبيعية لا يمكن أن يتم امتلاكها.
- قمم الجبال لا يمكن التملك فيها بسبب خطورتها.
- مجاري الأدوية التي تسير بها المياة لا يمكن امتلاك الأراضي بها لما يشكل التواجد بها من خطر على حياة الأفراد.
- كذلك لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن الموجودة في المواقع الأثرية وذلك بسبب ان تلك المواقع ملك للشعب السعودي كاملا، من الأجيال السابقة له والحاضرة إلية، وليست ملكا لأحد الاشخاص يمكنه التصرف فيها كيفما يشاء.
- الأماكن المحجوزة للمواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين، والمواقع الموجود بها الخامات المعدنية.
- يشترط ألا تنفي المخططات التنظيمية وجود احياء في العقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الأحياء الصادر بناء على الأمر السامي الصادر في عام 1387 هجري.
- يشترط ألا تنفي المصورات الجوية وجود احياء في العقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الأحياء الصادر بناء على الأمر السامي الصادر في 1387 هجري كذلك.
أقرأ أيضاً: وظائف الأحوال المدنية 1446 والأوراق والشروط المطلوبة ورابط منصة أبشر
إلى هنا نكون وصلنا إلى ختام مقالنا لليوم، رابط التسجيل في منصة إحكام، كما قمنا بذكر طريقة التسجيل والشروط المطلوبة لتملك عقار من منصة إحكام.