هل يجوز بيع شقة تمويل عقاري، يعد التمويل العقاري على أنه واحد من أهم العمليات الأساسية التي يقوم بها الكثير من الأشخاص في مختلف أنحاء العالم، حيث ان هناك الكثير من الأشخاص والمؤسسات والشركات الذين يتوجهون للتمويل العقاري من مختلف أحاء العالم، حيث أن هناك الكثير من البنوك والمؤسسات التي تقدم امكانية التمويل العقاري في الكثير من المجالات المختلفة، وفي فقرتنا التالية سوف نتحدث لكم بشكل مفصل عن هل يجوز بيع شقة تمويل عقاري.
هل يجوز بيع شقة تمويل عقاري
- ذكر موقع اسلام ويب الفتوى في ذلك قائلا، الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
- فيجوز لك شراء شقة اشتراها صاحبها عن طريق التمويل العقاري، سواء كان التمويل مرابحة صحيحة، أو كان قرضا ربويا محرما.
- لأنّ الراجح عندنا أنّ التحريم يتعلق بذمة المشتري، لا بعين ما اشتراه، فيكون ملكه صحيحا، وإثم الربا عليه.
- جاء في التاج والإكليل، على مختصر خليل: قال ابن حبيب: ما اشتراه هؤلاء العمال في الأسواق فأهدوه لك، طاب لك أكله ـ قال ابن رشد: ووجه هذا أن الحرام ترتب في ذمة البائع والمهدي، فهما المأخوذان به، والمسئولان عنه، ونحو هذا هو المروي عن ابن مسعود، إذ قال: لك المهنأ، وعلى غيرك المأثم. انتهى.
شاهد أيضا: هل يجوز صيام يوم الجمعة منفردا بدون صيام الخميس.
حكم التمويل العقاري إسلام ويب
- التمويل العقاري بالصيغة المذكورة حرام لا يجوز الدخول فيه ولا الرضا به لكونه ربا حيث إن البنك إنما يتولى سداد الثمن عن المشتري ثم يستوفيه منه بعد ذلك بفائدة ربوية.
- إن كان البنك يشتري العقار ويدخل في ملكه وضمانه، ثم يقوم ببيعه على المشتري فالمعاملة جائزة من حيث الأصل ولو ربح فيها البنك، بأن باع العقار بأكثر من الثمن الذي اشتراه به.
- وهذه الصورة تمسى ببيع المرابحة، ورهن المبيع على ثمنه جائز، جاء في قرار مجمع الفقه الإسلامي: لا يحق للبائع الاحتفاظ بملكية المبيع بعد البيع، ولكن يجوز للبائع أن يشترط على المشتري رهن المبيع عنده لضمان حقه في استيفاء الأقساط المؤجلة.
حكم التمويل العقاري من البنوك الإسلامية
- لقد روي عن أبي بن كعب وابن عباس وابن مسعود أنهم نهوا عن قرض جر منفعة “.
- وعليه فإنه لا يجوز لك التعامل مع البنك المسئول عنه، ولا أخذ التمويل العقاري بالصفة التي ذكرت، فحقيقة الأمر أنه قرض ربوي محرم.
- فقد جاء الإسلام واضحا في قضية التمويل العقاري من حيث الدخول في الربا.
شاهد أيضا: حماية المستهلك يحدد سعر السيارات..ويلزم الموردين بالإعلان عن سعر البيع النهائي.
يعد التمويل العقاري على كونه واحد من أهم الأساسيات التي يقوم بها الكثيرين، وفي نهاية موضوعنا نكون قد تحدثنا لكم بالتفصيل عن هل يجوز بيع شقة تمويل عقاري.