كم نسبة الربح في صناديق الريت، تقدم صناديق الاستثمار العقاري للمستثمرين المتحمسين فوائد الاستثمار العقاري دون متاعب امتلاك عقارات فعلية، في المقابل يتلقى المستثمرون أرباحًا تتكون من إيرادات الإيجار ومكاسب رأس المال وأرباح أخرى مثل الأرباح من بيع الممتلكات، وتاريخياً وفرت صناديق الاستثمار العقاري للمستثمرين أداءً تنافسيًا في السوق، وشفافية وسيولة وحماية من التضخم وتنويعًا في المحفظة، وفي الفقرة التالية سوف نتحدث لكم بالتفصيل أكثر عن كم نسبة الربح في صناديق الريت.
كم نسبة الربح في صناديق الريت
يبلغ العائد السنوي لتوزيع الأرباح 5.5% بالمقارنة مع عائد 5.0% و4.1% للعامين 2025 و2023 على التوالي، تقدم صناديق الاستثمار العقاري علاقة منخفضة نسبيًا مع الأصول الأخرى، مما يجعلها أداة تنويع ممتازة للمحفظة مع إمكانية تقليل مخاطر المحفظة الإجمالية وزيادة العوائد، كما أن إجمالي العوائد التنافسية من صناديق الاستثمار العقارية مدفوعة بشكل أساسي بإيرادات توزيعات أرباح ثابتة، وفي كثير من الأحيان، يتم إجراء استثمارات REIT بشكل صريح لإمكانية دفع أرباح أرباح REIT بمرور الوقت، من الناحية التاريخية، تنتج عائدات توزيعات أرباح REIT تدفقًا ثابتًا للدخل من خلال مجموعة متنوعة من ظروف السوق، وعوائد الدخل الموثوقة من توزيعات الأرباح بمرور الوقت هي قوة دافعة للمستثمرين الذين يختارون استثمار REIT للادخار أو التمويل من أجل التقاعد أو استثمار آخر.
نسبة الربح في صناديق الريت
على غرار الصناديق المشتركة، تعمل صناديق الاستثمار العقاري من خلال تجميع رأس المال من العديد من المستثمرين، مما يتيح للمستثمرين الأفراد جني أرباح من الاستثمارات العقارية، كل ذلك دون الحاجة إلى شراء أو إدارة أو تمويل أي عقارات بأنفسهم، وبموجب القانون ولوائح مصلحة الضرائب الأمريكية، يجب أن تدفع صناديق الاستثمار العقارية 90٪ أو أكثر من أرباحها الخاضعة للضريبة للمساهمين في شكل أرباح، كما يخضع مستثمرو صناديق الاستثمار العقارية الذين يتلقون هذه الأرباح للضريبة كما لو كانوا دخلًا عاديًا.
شاهد أيضا: كم نسبة الربح في بنك الراجحي.
كم الربح في صناديق الريت
يمكن دفع صناديق الاستثمار العقاري نقدًا أو مزيجًا من النقد والأوراق المالية ولكن يجب أن تعمل ضمن متطلبات محددة لمدفوعات صناديق الاستثمار العقارية، حيث يتضمن ذلك الحكم الذي يختاره كل مساهم سواء كانوا يتلقون توزيعات أرباحهم نقدًا أو مزيجًا من النقد والأوراق المالية، تتطلب IRS صناديق الاستثمار العقارية المتداولة علنًا لتوزيع أرباح الأسهم الاختيارية، مما يعني أنه يمكن دفعها في مزيج من الأسهم والنقد، ولكن يجب دفع 20 ٪ على الأقل من إجمالي التوزيع نقدًا، بينما يمكن دفع 80 ٪ في الأسهم، ويسمح هذا للشركة بتوفير النقود مع الاستمرار في تلبية متطلبات توزيع الأرباح.
يشترط القانون أن تدفع صناديق الاستثمار العقارية أرباح الأسهم المطلوبة مرة واحدة على الأقل سنويًا، ومع ذلك فإن العديد من صناديق الاستثمار العقاري تدفع بشكل ربع سنوي أو شهري، كم نسبة الربح في صناديق الريت.