شروط شراء عقار في إسبانيا للاجانب، مستويات ملكية المنازل في إسبانيا مرتفعة جدا، حيث أنه يمتلك حوالي 80٪ من السكان عقاراتهم الخاصة، والعديد منهم يفعل ذلك بدون رهن عقاري، كما عانت إسبانيا بشكل كبير خلال الأزمة المالية العالمية وما تلاها من انهيار سوق العقارات، وانخفضت أسعار المساكن بنسبة تصل إلى 30٪، ولكن في السنوات القليلة الماضية، أصبح السوق أكثر استقرارًا، وفي فقرتنا التالية سوف نتحدث لكم بشكل مفصل عن شروط شراء عقار في إسبانيا للاجانب.
شروط شراء عقار في إسبانيا للاجانب
- ارتفعت الأسعار في إسبانيا بشكل مطرد منذ عام 2016، وعلى الرغم من تأثير تفشي COVID-19 على السوق في عام 2020، تظهر الأرقام الرسمية أن متوسط الأسعار نما خلال الربع الثاني من العام. ارتفعت أسعار البيع بنسبة 2.1٪ على أساس سنوي.
- مع ارتفاع أسعار المباني الجديدة بنسبة 4.2٪ وارتفاع أسعار المنازل المستعملة بنسبة 1.8٪.
- من المفهوم أن عدد مبيعات المنازل قد انخفض بشكل كبير.
- حيث تظهر الإحصائيات الحكومية أن المشترين الدوليين يشترون حوالي 18.000 – 25.000 منزل في إسبانيا لكل ربع سنة.
- لكن في الربع الثاني من عام 2020، انخفض هذا الرقم إلى أقل من 10000.
- حيث لا تزال الآثار الاقتصادية الكاملة لـ COVID-19 على سوق العقارات الإسباني غير مرئية.
- كما يتوقع خبراء العقارات أن أسعار المنازل قد تنخفض بنسبة 5-10٪ على المدى القصير.
شاهد أيضا: ما هو نظام التمويل العقاري في البنك الأهلي.
شراء عقار في إسبانيا تمنح الإقامة الدائمة
- كانت الحكومات الإقليمية في إسبانيا تتطلع إلى إدخال قواعد أقوى بشأن الأشخاص الذين يشترون إجازات العطلات، بعد أن ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل كبير في المناطق الشعبية لدى المستثمرين.
- حيث تتمتع كل منطقة من مناطق إسبانيا الـ 17 بالقدرة على وضع قواعد حول المشترين الأجانب الذين يشترون العقارات للتأجير.
- والقواعد الأكثر صرامة موجودة في جزر البليار، حيث يمكن للمقيمين الإسبان فقط التقدم للحصول على تراخيص الشراء للتأجير، ومدريد، حيث تشمل الإجراءات الجديدة السماح فقط بإقامات لمدة تصل إلى خمسة أيام.
شروط شراء منزل في إسبانيا
- إسبانيا بلد مرحب جدًا بالمشترين الأجانب مما يحد من احتمالات الأخطاء الشائعة في شراء المساكن.
- حيث أن قواعد شراء عقار في إسبانيا كمغتربة واضحة نسبيًا.
- قبل الشراء ستحتاج إلى رقم مالي يمكن الحصول عليه من خلال زيارة مركز الشرطة بجواز سفرك.
- تتم معالجة هذا عادةً في نفس اليوم للمواطنين الإسبان أو مواطني الاتحاد الأوروبي، ولكن قد يستغرق الأمر بضعة أسابيع للآخرين.
شاهد أيضا: ماذا يعني شراء قروض استهلاكية مترتبة على المواطنين.
تعد إسبانيا على أنها من أهم الدول التي تعمل على توفير العديد من الخيارات الخاصة في شراء الشقق السكنية لديها، وفي نهاية موضوعنا نكون قد تحدثنا لكم بالتفصيل عن شروط شراء عقار في إسبانيا للاجانب.