شروط البناء في القري والمدن حسب قانون البناء الجديد والمستندات المطلوبة

شروط البناء في القري والمدن حسب قانون البناء الجديد والمستندات المطلوبة، قانون البناء الجديد 2025، قانون البناء الجديد في المدن، قانون البناء الجديد 2025 في القرى، قانون البناء الجديد في القرى، اشتراطات البناء الجديدة في القرى.

شروط البناء في القري والمدن حسب قانون البناء الجديد والمستندات المطلوبة، تسعى الدولة إلى السيطرة على مشكلة البناء المخالف والعشوائيات لتنفيذ استراتيجية 2030 والتي تهدف إلى القضاء على العشوائيات بشكل نهائي.

شروط البناء في القرى والمدن

تعمل الدولة على تغيير القوانين القديمة والتي كان يستغلها البعض للتحايل على القانون، والبناء على الأراضي الزراعية التي تم تبويرها للبناء عليها، هذا بالإضافة إلى الأدوار المخالفة والتي جعلت من المستحيل ملاحقتها بوصلات المياه وعدادات الكهرباء ونتيجة إلى ذلك قامت الدولة بسن قانون البناء الجديد 2025 لحل جميع هذه المشكلات.

قانون البناء الجديد 2025 في القرى

من اهم الأوراق والمستندات المطلوبة للبناء الجديد في القرى والمدن والموجودة في قانون رقم 119 لسنة 2008:

صحة التوقيع.
أن تكون الأرض ضمن الحيز العمراني.
الحصول على رخصة بناء أو تعلية.
معاينة المكان سواء كان مبنى قائم بالفعل أو قطعة أرض.

بدون جميع هذه الأوراق لن يتم قبول البناء، وإذا قمت بالبناء بشكل مخالف سيتم هدم البناء بواسطة الحي أو المجلس القروي.

أما بالنسبة لمصاريف البناء التي تم تحديدها بواسطة قانون البناء الحديد فهي 2000 جنيه مصري لكل 100 متر إذا كان البناء في المدينة، أما بالنسبة للقرى يتم دفع 1700 حنية لكل 100 متر وتتوزع.

بالنسبة لرسوم استخراج تصريح للبناء أو التعلية يكون كالتالي:

114 جنيه حتى 120 متر، و200 جنية لأكثر من 200 متر في القرى والمدن.
رسوم فحص الطلب 10 جنية مصري.
60 جنيه مصري ضريبة تقديم طلب ترخيص في المدن و 30 جنية في القرى.
10 جنية لكل شقة أو بيت.
رسوم رخصة 2% من تكلفة الإنشاء ودفع 500 جنية للمدينة و200 جنية للقرية للمتر الواحد.
مصاريف إصدار الترخيص 50 جنية للدور في المدينة و25 جنية في القرية.

شروط البناء في القري والمدن حسب قانون البناء الجديد

قانون البناء الجديد على الأراضي الزراعية

وللحصول على ترخيص البناء من الحي عليك تقديم الأوراق المطلوبة للحصول على الترخيص وفق ما جاء في قانون البناء الجديد 2025 وهي كالتالي:

رسم كروكي يبين الموقع والطرق التي تؤدي إلى المبني موقع من مهندس نقابي؟
صورة بطاقة الرقم القومي.
عقد ملكية الأرض أو المبنى.
إيصال سداد المصاريف.

تكلفة تراخيص البناء في القرى 2025

يشترط قانون البناء الجديد الحصول على ترخيص للمبني المراد تعليته أو بناء أدوار علوية وإذا لم يكن هناك ترخيص للمبني نفسه يتم التصالح على الأدوار القديمة قبل بناء أدوار أخرى وتركيب المرافق بها.

قانون البناء الجديد في المدن

يشترط للحصول على ترخيص بناء تقديم جميع الأوراق المطلوبة ومنها رسم كروكي للموقع موقع من مهندس نقابي، وصورة البطاقة، وعقد الملكية، وإيصال الرسوم ولكت يجب ألا يكون هناك أي مخالفات أو مستحقات.