ما هو التمويل العقاري القائم في سكني 2025 – 1446 وما المقصود بالقرض العقاري في سكني. حيث يتسائل الكثير من الناس عن كيفية الحصول على قرض عقاري في برنامج سكني وما أحكامه الشرعية في الإسلام. كذلك يحتل موضوع التمويل العقاري أهمية بالغة لدى الأشخاص الذين يرغبون بالحصول على تمويل في برنامج سكني داخل المملكة العربية السعودية. ونحن اليوم من خلال منصة تجارتنا سوف نتحدث عن التمويل العقاري القائم في سكني.
التمويل العقاري هو عبارة عن برنامج سكني صادر عن وزارة الاسكان في الممكلة العربية السعودية لدعم مستفيدي الوزارة نفسها. كذلك لاتاحة الفرصة أمام المواطنين لتأمين مسكن لهم بدفعات مالية مريحة دون فوائد. وبقرائتك لهذا المقال لا بد أنك من المهتمين بمعرفة ما هو التمويل العقاري القائم في سكني 2025 – 1446 وترغب في معرفة شروط الحصول عليه فتابع معنا المقال للنهاية لنزودك بالتفاصيل.
ما هو التمويل العقاري القائم في سكني
هو عبارة عن برنامج سكني مخصص لفئة معينة من الشعب أطلقته وزارة الاسكان السعودية بهدف مساعدة مستفيدي الوزارة في تأمين مسكنهم. وبالتالي يعتمد على تأمين قرض مادي من حساب وزارة الاسكان لدعم الشخص المستفيد في متابعة ما بدأه في عملية بناء منزله سواءً كانت عملية بناء أو شراء عقار. وغالبًا ماتكون قيمته كافيه لدعم الشخص المستفيد على قيمة المبلغ التي اقترضها.
كذلك يعتبر قرض التمويل العقاري القائم في سكني من غير فوائد مادية مطروحة من قبل وزارة الاسكان السعودية. لذلك فهو مطابق لمعايير الشريعة الاسلامية وبالتالي يناسب أغلب فئات الشعب السعودي.
تحويل التمويل العقاري القائم إلى تمويل مدعوم الأرباح
توقف برنامج سكني عن استقبال أي طلب جديد لتحويل قرض عقاري قائم إلى القرض المدعوم وذلك منذ بداية عام 2025م. حيث يهدف تحويل القراض القائم إلى قرض مدعوم إلى زيادة نسبة التمليك للمواطنين السعوديين وخدمة مصالحهم في امتلاك مسكنهم الأول. فيما تستمر الاستفادة من أي قرض عقاري مدعوم قبل هذا التاريخ للحصول على حلول سكنية مختلفة مقدمة من برنامج سكني للعائلات السعودية. حيث يمكن تحويل أي قرض عقاري قائم إلى مدعوم الأرباح للمستفيدين المسجلة أسمائهم في صندوق وزارة الاسكان. ممن لديهم تمويل عقاري ومستمرين في عملية سداد القروض المالية.
كذلك يمكن تحويل القرض العقاري القائم إلى قرض مدعوم للأشخاص الحاصلين على قرض لدى هيئات الاقراض وغير متخلفين عن الدفع. وجائت فكرة تحويل التمويل العقاري القائم ‘إلى تمويل مدعوم ضمن خطة الممكلة العربية السعودية لتأمين مسكن للعائلات حتى عام 2030م.
شروط الحصول على التمويل العقاري القائم في سكني
وضعت الجهات التمويلية في وزارة الاسكان السعودية عدة شروط للحصول على تمويل عقاري قائم يجب توفرها لدي أي شخص وهي كالتالي:
- أن يكون المستفيد من مواطني الممكلة العربية السعودية ومقيم فيها.
- يجب أن يكون طالب القرض مسجل ضمن لائحة صندوق التنمية.
- ينبغي أن يكون طالب التمويل حاصل على التمويل العقاري القائم من احدى هيئات الاقراض وغير متخلف عن الدفع.
أهم مميزات التمويل العقاري القائم
هنالك عدة ميزات للقرض العقاري القائم ويعد منها ما يلي:
- يمكن متابعة الاجراءات اللازمة للقرض دون مراجعة هيئة التمويل العقارية.
- من الممكن متابعة ايداع مبلغ الدعم الشهري حتى بعد انتهاء الاتفاق التمويلي.
- يدعم القرض أملاك الربح الشهري الذي يبلغ قيمته حوالي 14 ألف ريال سعودي أو الحد الأدنى للراتب الأساسي وبدل سكن. كذلك بعد خصم راتب التقاعد والتأمينات لحد 500000 ريال سعودي بنسبة كاملة 100%.
خيارات التمويل العقاري القائم
هنالك عدة خيارات متاحة للتمويل العقاري القائم وهي كالتالي:
- شراء منتج مثل أرض وقرض.
- الرهن العقاري.
- شراء شقة سكنية في مرحلة الإنشاء.
- شراء شقة سكنية جاهزة.
- تمويل البناء الخاص.
كم مبلغ قرض الاسكان
تتيح حاسبة برنامج سكني الالكترونية بمعرفة مقدار قرض الإسكان المتاح لأي مواطن سعودي تابع لوزارة الاسكان. وهي أداء مبرمجة تحسب قيمة الدعم الممنوح لمستحقيه من قبل وزارة الاسكان. وتتضمن الأداة التمويل العقاري والوحدات السكنية الجاهزة وكذلك الوحدات التي تكون قيد الانشاء. بالإضافة إلى ذلك كله مبلغ القرض النهائي على عدة مقاييس اضافية مثل التزامات الشخص المستفيد الأخرى ثم يتعين مقدار التمويل عن تقديم الطلب إلى هيئات التمويل التابعة لوزارة الاسكان.
طريقة التقديم على طلب دعم على التمويل العقاري القائم
هنالك طريقة معتمدة من قبل وزارة الاسكان للتقديم على طلب دعم وهي كالتالي:
- الدخول إلى موقع صندوق التنمية العقاري.
- الضغط على أيقونة القرض العقاري وهي متواجدة في أعلى يمين الصفحة.
- الانتقال إلى صفحة التمويل العقاري القائم.
- هنالك زر مخصص لتقديم الطلب.
- دخول الشخص المستفيد إلى حسابه الخاص في صندوق التنمية في حال امتلاك حساب. أما في حال عدم امتلاك المستفيد لحساب خاص يجب تسجيل الدخول إلى موقع أبشر والتوجه إلى بوابة النفاذ الموحدة.
- ملئ البينات المطلوبة مثل اسم المستخدم وعنوان البريد الالكتروني ورقم الاتصال بشكل صحيح.
- الانتظار حتى ترسل رسالة الموافقة على الدعم وبذلك تتم عملية التسجيل.
تجربتي مع القرض المدعوم
هنالك العديد من الأشخاص المنتفعين من برنامج سكني والتمويل العقاري القائم ممن أبدو رأيهم حول ايجابيات وسلبيات ذلك القرض. وبالتالي الأغلب قال إنه حصل على القرض المادي المدعوم بسهولة بمجرد تحقيقه للشروط المطلوبة وأن المكاتب الادارية كانت سلسلة في التعامل وهنالك تعاون بين المسؤولين وهيثات صندوق الدعم.
كذلك أبدى الكثير من المواطنين المستفيدين فخرهم بحكومة الممكلة العربية السعودية التي أتاحت لهم فرصة الانتفاع من القرض القائم. وكذلك امتلاكهم منتجات مخصصة لوزارة الاسكان السعودية حيث يوفر لهم امكانية شراء شقة سكنية مهيأة.
الاتصال بوزارة الاسكان السعودية
يمكن التواصل مع مكتب خدمات وزارة الاسكان عن طريق احدى الطرق التالية:
- البريد الالكتروني [email protected].
- رقم الهاتف المحمول 199090.
- أرقام مكتب الخدمات الثابتة 0114070030 أو 0114070100.
- الرقم البريدي الخاص بمنطقة الرياض 11527.
المستندات اللازمة للحصول على التمويل العقاري القائم
يجب على كل شخص يرغب في الاستفادة من القرض العقاري القائم تأمين المستندات التالية:
- مستند خاص بالطلب لملئ البيانات عليه ويمكن الحصول عليه من مكتب خدمات وزارة الاسكان.
- جواز سفر ساري المفعول أو صورة عن الهوية المدنية أو رخصة قيادة سيارة.
- شهادة بيان وضع للموظف تثبت قيمة دخله المادي.
- طباعة نسخة من سجل العقار محل القرض.
- تأمين كاقة الوثائق المطلوبة من الشخص المستفيد عند جلسة الاستدعاء.
قرض منتج البناء الذاتي
هو عبارة عن قرض مادي يسدد على دفعات لمدة معينة وأبرز ما يميزه أنه مدعوم المكاسب حتى قيمة 500000 ريال سعودي وموافق لأحكام الشريعة الاسلامية. وبالتالي فهو مخصص لكل شخص يمتلك مساحة من الأرض ويرغب ببناء شقته وفقًا لرغباته الخاصة. علاوة على ذلك كله منتج البناء الذاتي مقدم لمنتفعي وزارة الاسكان وصندوق التنمية.
وفي الختام، كان هذا محور مقالنا عن ما هو التمويل العقاري القائم في سكني 2025-1444 وكيفيةالحصول عليه. حيث ينصح لكل مواطن سعودي يرغب في امتلاك مسكن خاص به ولا يملك المال التقديم على القرض العقاري القائم في سكني نظرًا للتسهيلات الموجودة حاليًا.