دراسة جدوى مشروع برج سكني
يعتبر هذا المشروع من المشروعات المربحة جداً، لأن أسعار العقارات ترتفع بشكل دائم، سواء كانت عقارات مبنية، أو أراضي، أو محلات تجارية، فالكثير من الناس يقبلون على شراء الشقق السكنية في الأبراج المميزة، وعلى الرغم من التكلفة الكبيرة لهذا المشروع، إلا أنه يحقق الأرباح العالية جداً لصاحبه، فالعديد من الشباب يبحثون عن سكن مناسب في منطقة راقية وآمنة ومميزة، فيجب عليك توفير كل هذه العوامل لتساعدك على تحقيق النجاح، وفي هذا المقال سنتحدث باستفاضة عن دراسة جدوى مشروع برج سكني.
دراسة جدوى مشروع برج سكني
- تظل أسعار العقارات والشقق في إزدياد، وذلك يشكل أزمة كبيرة للشباب في مقتبل العمر، فهم يسعوون في البحث عن سكن مناسب لمتطلباتهم، فهذا الأمر يدفع المستثمرين ورجال الأعمال على إقامة مشروعات الأبراج السكنية.
- عند التفكير في بناء برج سكني، يجب اختيار منطقة جيدة مميزة وراقية، وحينها ستجد الزبائن والعملاء الذين يرغبون في شراء الشقق بدون أي مجهود أو تعب منك.
- كما يمكنك القيام بتأجير الشقق الموجودة في البرج بدلاً من بيعها، وذلك لتحقيق الأرباح الشهرية بشكل منتظم.
- ومشروع البرج السكني يحتاج إلى تكاليف كبيرة جداً ورأس مال هائل، وفي حالة عدم امتلاكك لهذه التكاليف الضخمة لتمويل مشروعك، فيمكنك الاستعانة بأحد البنوك للقيام بأعمال التمويل للمشروع، وأيضاً يمكنك أن تحصل على القروض الخاصة بالتمويل العقاري.
- عند القيام بعمل دراسة جدوى مشروع برج سكني، فيجب العلم أن تكاليف المشروع تكون باهظة في البداية، وهذه التكاليف من الممكن أن تستمر لعدة سنوات، حيث توصيل الخدمات، والمرافق، والتراخيص.
- وبعد الإنتهاء من بناء البرج السكني، يتم تهيئة الشقق للمعيشة، في حالة تشطيبها للسكان.
- إذا تم تمويلك من أحد البنوك، فمن الضروري أن يتوفر محلل ائتمان، ليكون مسؤولاً عن توضيح كافة الأمور اللازمة، كما يمكنك القيام بالاستعانة بمكتب استشاري خاص بعمل دراسات الجدوى للمشروعات الكبيرة.
كيفية بناء برج سكني
في البداية يجب على صاحب المشروع شراء قطعة أرض مناسبة، من خلال جمع معلومات متعددة عن عدة أراضي متاحة في المنطقة، وبعد ذلك عليك الاستقرار على أنسب قطعة بالنسبة لك، على أن تكون مساحتها جيدة وسعرها مناسب، وبعد شراؤها عليك ببناء البرج عليها.
في عملية بناء البرج يجب الاستعانة بأحد مهندسي المعمار لتحديد عدد الشقق المناسبة لمساحة الأرض، وفي حالة
إشتراك أكثر من فرد في المبلغ المدفوع لشراء الأرض وبناء البرج، فعليك بحساب عدد الشقق وتوزيعها على عدد
المشتركين.
إذا كان الأفراد المشاركين في بناء المشروع عددهم حوالي عشرة أفراد، وكان المبلغ المدفوع لشراء الأرض وبناء
البرج مقدر بمليون جنيه تقريباً، وكان عدد الشقق في البرج السكني وصل إلى عشر شقق، فنصيب كل فرد من
المشاركين هو شقة.
وكل شخص سيدفع حوالي (100) ألف جنيه مبدأياً، وهذه الحسابات افتراضية وبسيطة، لأن بناء البرج السكني في
الحقيقة يحتاج إلى مبالغ أكبر من ذلك بكثير، إذا كانت المساحة والمكان المناسبين.
كلما كان عدد الأفراد المشاركة في المشروع قليل، كلما كان ذلك أفضل لصاحب المشروع من حيث الأرباح والتقسيم.
الأرباح المتوقعة لمشروع البرج السكني
الأرباح المتوقعة لمشروع بناء البرج السكني ستكون ضخمة وهائلة، فبعد الإنتهاء من شراء الأرض واستخراج كافة
التراخيص اللازمة للبناء عليها، يجب تقسيم عدد الشقق على كل فرد.
وكل شخص مشارك في هذا المشروع سيحصل على عدد محدد من الشقق، سيجني أرباحها إذا تم البيع أو الإيجار.
فسعر الشقة الواحدة يتراوح بين (200 ألف جنيه إلى مليون جنيه) حسب منطقة المشروع.
فالأرباح المتوقعة لهذا المشروع تكون (100٪) بإذن الله.
في النهاية تحدثنا عن دراسة جدوى مشروع برج سكني ، وكذلك تحدثنا عن كيفية بناء برج سكني مناسب، والأرباح
المتوقعة للمشروع، ونتمنى أن ينال المقال على إعجابكم.