الاستثمار العقاري في فرنسا، تتميز فرنسا بتلونها الثقافي والحضاري وعطورها الشهيرة وتضاريسها المتنوعة ومناطق التزلج والكثير من المواقع السياحية ذات النماذج المعمارية المميزة بالإضافة إلى التقدم في التكنولوجيا والعمران لتصبح قبلةً للسياح والمستثمرين الأجانب الذين يبحثون عن استثمارات عقارية آمنة تحقق لهم التوسع وعوائد كبيرة مع تماسك العقار وزيادة قيمته مع الوقت والإقامة الدائمة بعد تحقيق الشروط المطلوبة.
ماهي الدوافع للاستثمار العقاري في فرنسا
على الرغم من ارتفاع أسعار العقارات في فرنسا فإن المستثمرين يواصلون شراء العقارات الفرنسية كون عملة اليورو أكثر العملات استقراراً في العالم وكذلك إلغاء الروتين في المعاملات العقارية وحصول أسرة المستثمر على تأشير سياحية بدون استثمار إضافي وإمكانية تمويل عمليات الشراء من القروض بنسبة 65% من قيمة العقار شريطة ألّا يتجاوز الدين الشهري للمستثمر ثلث دخله الشهري.
أنواع الاستثمار العقاري في فرنسا
يمكنك العثور في فرنسا على أنواع مختلفة من العقارات والتي تختلف أسعارها حسب موقعها وتصميمها ويفضل اسشارة محامٍ لضمان حقوق التمليك والاستعانة بالسماسرة لتحديد السعر المناسب وتحقيق الكثير من الأرباح الوفيرة وذلك بعد اختبار نوع الاستثمار العقاري المناسب لحجم رأس المال المستثمر ومن أبرز أنواع الاستثمارات العقارية في فرنسا:
الاستثمار في العقارات التجارية
يشمل هذا النوع المساحات التجارية المختلفة في فرنسا كالأسواق والمتاجر الضخمة وغيرها حيث يتم اختيار الموقع المناسب لنوع الاستثمار بعناية ثم بناء وتجهيز العقار مع مراعاة شروط السلامة والتصميم الجيد لتحقيق ربح مادي كبير عند بيع العقار أوتأجيره إلى الشركات التي تدفع الايجارالشهري بانتظام وإدارة العقار من أجل الحفاظ عل صورتها مع زيادة قيمة رأس المال المستثمر مع الوقت.
شراء الوحدات السكنية وبيعها
يعتمد هذا الاستثمار في فرنسا على شراء وحدات سكنية جاهزة في مناطق تشهد نمواً وتطوراً بمساعدة السماسرة
لتقديم سعر منخفض للمستثمر أثناء التفاوض ثم إعادة بيع الوحدة السكنية كاملةً أو بشكل شقق متفرقة بسعر أعلى من
سعر الشراء وتحقيق العوائد الوفيرة ويلعب الموقع دوراًهاماً في تحديد السعر للمنزل وكذلك التصميم الداخلي والإكساء.
بناء العقارات الترفيهية وتأجيرها
ينشط سوق العقارات في المناطق السياحية الفرنسية لتلبية متطلبات السياحة وهذا يلفت نظر المستثمر لبناء المنتجعات
السياحية والفنادق ونوادي الألعاب وغيرها حيث يتم بناء العقار وفق شروط السلامة مع الإهتمام الفائق بالتصميم
والديكور والخدمات التي يقدمها للزوار مما يحقق فرص العمل للكثيرين وعوائد استثمارية وفيرة من إعادة التأجير
بأسعار تفوق التكلفة.
يعتبر الاستثمار العقاري رافداً هاماً للاقتصاد الدولي والمحلي في فرنسا التي تعد أكبر دول العالم اقتصادياً ويتأثر هذا
الاستثمار بعدة عوامل منها الأوضاع الاقتصادية والسياسية للدول والعرض والطلب على العقارات وسبل الجذب
الاستثماري بالإضافة إلى إجراءات الحكومة لحماية الزبائن والمستثمرين.