كمبوند ريحانه تقييم مشاكل أسعار كمبوند ريحانه

كمبوند ريحانه أو واحة الريحان يعتبر من الكمبوندات السكنية الشهيرة في مصر. كما يمكننا الاستدلال من الاسم إلى أنها عبارة عن واحة سكنية متكاملة. حيث تجمع هذه الواحة بين عدة أشياء في نفس الوقت، وهي التصميم العصري والمناظر الطبيعية، والكثير من الأماكن المتنوعة. بناء على ذلك، فهنالك العديد من السكان المصريين الذين يقصدون كمبوند ريحانه بهدف السكن أو شراء الفلل والمنازل. ولكن لا بد من وجود بعض المشاكل أيضًا، سواء في أسعار الفلل والشقق في كمبوند ريحانه، أو مواقع هذه المنازل. لأجل ذلك، دعونا نتعرف أكثر على كمبوند ريحانه أو واحة الريحان، وأهم مميزاتها، بالإضافة للتطرق إلى الحديث عن تقييمه ومشاكله وأسعار الشقق في كمبوند ريحانه، فتابعوا معنا.

كمبوند ريحانه أويسز أكتوبر

كمبوند ريحانه أويسز أكتوبر كما ذكرنا سابقًا لها اسم آخر، ألا وهو واحة الريحان، والتي تعتبر أحد أهم المجمعات السكنية في مصر. حيث يقع كمبوند ريحانه في منطقة حدائق أكتوبر والتي بدورها تقع بين طريقي الفيوم والواحات. كما تبدأ عند ملتقى “منزل الطريق الدائري” وطريق الواحات ومدخلها من طريق “أحمد زويل” والذي بدوره يفصل بين حدائق أكتوبر وجنوب الواحات. بناء على ذلك، أقيم كمبوند ريحانه على مساحة قدرها ثلاثون فدانًا، إذ تحتل المساحات الخضراء النسبة الأكبر من مساحة واحة الريحان. حيث تبلغ نسبة المساحات الخضراء 82% والتي تتخللها بعض البحيرات الصناعية. بينما تبلغ نسبة المباني فقط 18% من كمبوند ريحانه.

من ناحية أخرى، فإن كمبوند ريحانه الواقع في حدائق أكتوبر يبعد حوالي خمس وثلاثون دقيقة عن مركز مدينة “6 أكتوبر”. بينما يبعد حوالي ثلث ساعة عن ميدان الرماية. أما مدينة الشيخ زايد فتبعد عن واحة الريحان حوالي الأربعين دقيقة. كما يعتبر طريق الفيوم والطريق الدائري من أقرب الطرق إلى كمبوند ريحانه مما يجعله الأقرب إلى مدينة الجيزة وشارع الهرم وميدان الرماية والطريق الدائري أيضًا أكثر من غيره من مناطق حدائق أكتوبر. ومن الجدير بالذكر أن الكمبوند يملك موقعًا رسميًا على الويب، يمكن الوصول إليه من خلال النقر هنا.

المطور العقاري لكمبوند ريحانه

في الحقيقة، تعود ملكية كمبوند ريحانه أويسز أو واحة الريحان الواقعة في حدائق أكتوبر للشركة المصرية الهندسية. وقد جاء قرار الشركة بإنشاء هذا الكمبوند رغبةً منها بتحقيق أعلى المستويات من التميز والرقي. بناء على ذلك، فإن كمبوند ريحانه يستقبل الشباب والعائلات الصغيرة، ويقدم لهم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية الممكنة كتلك التي تقدمها المنتجعات الكبيرة ذات الذوق الرفيع، وبأقل التكاليف. علاوة على ذلك، كان للشركة المصرية الهندسية بعض الأدوار الهامة والمساهمة في حركة الإعمار في منطقة الأهرام وحدائق أكتوبر. وانطلاقًا من قناعتها بدور القطاع الخاص بحركة الإعمار، لقد ساهمت بتطوير مشروع واحة الريحان لإسكان الشباب تنفيذًا لرؤيتها بأن للشباب كامل حق الاستمتاع بالخدمات سواء الأساسية والترفيهية. بناء على ذلك، جاهدت الشركة المصرية الهندسية لجعل مشروع كمبوند ريحانه مضاهيًا للمنتجعات الكبرى وبأسعار معتدلة، مع أنظمة السداد البسيطة.

الطرق المؤدية إلى كمبوند واحة الريحان

كما ذكرنا سابقًا، فإن موقع كمبوند ريحانه في حدائق أكتوبر مميز جدًا، إذ يمكن الوصول إليه بعد بضعة دقائق من دخول مدينة 6 أكتوبر. بناء على ذلك، إليكم أهم الطرق المؤدية إلى كمبوند واحة الريحان:

المدخل الرئيسي لمدينة 6 أكتوبر.
طريق ميدان الرماية.
طريق المتحف المصري.
الطريق الدائري.
مدخل الإهرامات الجديد.

المعالم القريبة من كمبوند واحة الريحان

أما بالنسبة للمعالم السياحية القريبة من واحة الريحان، فكما ذكرنا لموقع الواحة أهمية كبيرة لقربها من العديد من المعالم السياحية المصرية. علاوة على ذلك، فمن خلال الطرق المؤيدة لواحة الريحان يمكننا المرور بالعديد من هذه المعالم، والتي هي كالتالي:

“جامعة زويل” للعلوم والتكنولوجيا.
نادي الشرطة.
عاصمة الشمس.
مول مصر.
مدينة الإنتاج الإعلامي.
القرية الكونية.
ميدان الرماية.

أنواع العقارات في واحة الريحان

كما جاء في خطة الشركة المصرية الهندسية، فإن كمبوند ريحانه يضم عددًا متنوعًا من الوحدات السكنية بحيث تناسب الكثيرين. بناء على ذلك، أتيحت فرصة اختيار الشقق على أساس المساحة، سواء كبيرة أو صغيرة أو متوسطة. علاوة على الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس. وعليه، تجمع واحة الريحان الشقق التي تتراوح مساحاتها ما بين الـ 85 م² ذات التقسيمات الرائعة من حيث استغلال المساحة القليلة بتصميماتٍ عصرية، وتصل بعض الشقق إلى مساحة الـ 140 م². بينما تبدأ مساحة الفلل المستقلة من الـ 240 م² وتصل حتى 675 م². أما بالنسبة للتاون هاوس والتوين هاوس، فتصل مساحة التاون هاوس إلى 500 م² والتوين هاوس إلى 360 م².

مميزات كمبوند ريحانه

يتميز كمبوند واحة الريحان بالعديد من الأشياء التي لا نراها في الكمبوندات الأخرى. على سبيل المثال:

مشروعات سكنية جذابة بسبب موقعها في حدائق 6 أكتوبر.
قربها من ميدان الرماية والمتحف المصري وجامعة زويل.
قربها من نادي الشرطة والقرية الكونية.
كثرة الطرق المؤدية إليها.
وقوعها قرب الطريق الدائري.
قربها من مدخل الأهرامات الجديد.
وجود العديد من المساحات الخضراء ضمن واحة الريحان.
احتوائها على البحيرات الصناعية.
تقسيم الشقق المميز داخليًا بهدف استغلال المساحة بأكبر قدر ممكن.

خدمات كمبوند واحة الريحان

بالحديث عن مميزات واحة الريحان لا بد من التطرق إلى الحديث عن أبرز الخدمات التي تقدمها للراغبين بشراء الشقق والسكن فيها. وعليه، فإن أبرز وأهم الخدمات الأساسية والترفيهية التي يقدمها كمبوند ريحانه هي:

نادي رياضي يحتوي على ملاعب لكرة القدم والتنس، ومسابح، وقاعة اجتماعات.
مول إداري تجاري يتكون من 3 طوابق، سوبر ماركت، مغسلة، العديد من خيارات التسوق الأماكن الترفيهية للأطفال والكبار. وكذلك المطاعم.
مسجد مبني على الطراز المملوكي.
مكتبة ملحقة بالمسجد.
حضانة ومنطقة ألعاب مجهزة بكافة وسائل حماية الأطفال.
مركز طبي مجهز بأعلى المستويات وبأحدث الأجهزة والتقنيات.
وحدة طوارئ ومستشفى.
مجموعة من العيادات الأساسية بتخصصات مختلفة، متعاونين مع نخبة من الأطباء والكوادر الطبية.
الأبنية مزودة بمصاعد.

أسعار العقارات في كمبوند ريحانه

في الحقيقة، يختلف سعر متر التشطيب عن سعر متر النصف تشطيب في واحة الريحان. بالإضافة إلى ذلك، فهنالك عاملان اثنان يلعبان دورًا هامًا في أسعار العقارات في الواحة، وهما: الموقع، والطابق. علاوة على التغير المستمر في أسواق العقارات وسعر صرف الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري. ولكن، كمتوسط لأسعار الشقق في كمبوند واحة الريحان، يمكننا إعطاؤكم أسعارًا تقريبية كالتالي:

فيلا أول سكن، تشطيب، سوبر لوكس، 4 غرف نوم، 5 حمامات بسعر: 7 مليون جنيه مصري.
فيلا مستقلة فرش كامل 4 غرف نوم و4 حمامات بسعر: 6.3 مليون جنيه مصري.
وهناك فيلا مستقلة، تشطيب، 6 غرف نوم، 5 حمامات بسعر: 6 مليون جنيه مصري.
فيلا توين هاوس ألترا سوبر لوكس 5 غرف نوم و5 حمامات بسعر: 5.35 مليون جنيه مصري.
فيلا توين هاوس كورنر 6 غرف نوم، 4 حمامات بسعر: 4.99 مليون جنيه مصري.
بالإضافة إلى فيلا تاون هاوس 5 غرف نوم و4 حمامات بسعر: 4.75 مليون جنيه مصري.
فيلا تاون هاوس كورنر تشطيب، 4 غرف و4 حمامات بسعر: 3.9 مليون جنيه مصري.

مشاكل كمبوند ريحانه

بحسب آراء الذين يسكنون في كمبوند واحة الريحان، فإن كمبوند ريحانه يختلف كثيرًا عن بقية الكمبوندات. فأولًا، عملت الشركة المصرية الهندسية على توفير الخدمات الأساسية والترفيهية المتوفرة في الفنادق الفخمة ولكن بأسعار مناسبة للشباب والعائلات الصغيرة. بناء على ذلك، فأسعار الشقق في واحة الريحان عادية مقارنةً مع الوحدات السكنية الأخرى. أما بالانتقال إلى الجو المحيط، فتغزو المساحات الخضراء مساحةً واسعةً من الكمبوند مما يجعلها فسحةً للتمتع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية. بالإضافة إلى ذلك، فوجود البحيرات الصناعية فيها يساهم في تعديل المناخ داخل الكمبوند. كما أن المنازل ليست قريبة من بعضها مما يقلل الازدحام. علاوة على ذلك، فموقع الكمبوند يلعب دورًا هامًا في إقبال الناس إلى الشراء منه، بسبب قربه من العديد من المعالم الهامة والتي تطرقنا إلى ذكرها سابقًا.

تقييم كمبوند ريحانه

وأخيرًا وليس آخرًا، وصلنا إلى فقرة تقييم الكمبوند. في البداية، إن أخذنا بعين الاعتبار المميزات التي يحظى بها كمبوند واحة الريحان سنجد أنه يحصل على تقييمٍ عالٍ. على سبيل المثال:

من حيث أسعار الشقق والفلل، يحصل على تقييم 7/10. بينما من حيث المناظر الطبيعية، فقد أعطي تقييم 8/10.
أما بالانتقال إلى الخدمات المقدمة من خلال هذا الكمبوند، فقيمت بـ 6.8/10.
وبالنسبة لنظافة الكمبوند، أعطيت تقييم 8/10.
أما تقسيمات الشقق واستغلال المساحات أعطيت تقييم 7.5/10.
بينما تقييم كمبوند ريحانه ككل، فقد حصل على تقييم 7.9/10.

كما رأينا، فإن التقييم الذي حصل عليه كمبوند ريحانه يعتبر جيدًا، مما يعني أن مشاكله قليلة ومميزاته كثيرة. بالإضافة إلى ذلك، لن ننسى أن مشروع واحة الريحان تم إنشاؤه لاستهداف فئاتٍ معينة من الناس، وهم الشباب والعائلات الصغيرة. مما يتيح الفرصة للعديد من الناس بالسكن داخل هذا الكمبوند في مدينة 6 أكتوبر مع التمتع بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية أيضًا، وبأسعارٍ مقبولة.