كمبوند المراسم تقييم مشاكل أسعار كمبوند المراسم

كمبوند المراسم أو كمبوند فيفث سكوير “التجمع الخامس” الواقع في القاهرة الجديدة، يعتبر من التجمعات السكنية الحديثة الراقية. كما يتميز بموقعه وسط مدينة القاهرة، في مدينة نصر مما يجعله بعيدًا عن مظاهر التلوث والازدحام. بناء على ذلك، يعتبر كمبوند المراسم من الخيارات المثالية للراغبين بالانتقال إلى أماكن هادئة والبدء بحياةٍ جديدة. كما يقدم كمبوند سكوير الكثير من الخدمات الفريدة، والمناظر الخلابة مع توفير كافة مظاهر الراحة والهدوء مجتمعين مع المنظر الجميل. ولأجل ذلك، سوف نفتح باب النقاش حول كمبوند المراسم في هذا المقال، سواء كتقييم، أو كأسعار المنازل فيه، أو حتى المشاكل التي يعاني منها القانطين فيه. بالإضافة إلى ذلك، سوف نتطرق إلى الحديث عن أهم مميزات هذا الكمبوند، والخدمات التي يقدمها للسكان، فتابعوا معنا.

كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس

كمبوند المراسم فيفث سكوير “التجمع الخامس” هو أحد التجمعات السكنية الحديثة في مدينة القاهرة الجديدة عاصمة جمهورية مصر العربية. بالإضافة إلى ذلك، يعتبر من المشاريع المعمارية الفخمة والمثالية، ويتميز بالمساحات الواسعة وتنوع الوحدات السكنية داخله، والخدمات التي يقدمها للسكان. بينما تعود ملكية كمبوند المراسم لشركة المراسم، والتي من خلال إنشائها لكمبوند فيفث سكوير عملت نقلة نوعية لعملائها في عالم المجمعات السكنية المغلقة في الجمهورية المصرية. علاوة على ذلك، يملك كمبوند فيفث سكوير مساحاتٍ خضراء على مد النظر، وتتنوع فيه الوحدات السكنية. بناء على ذلك، نجد فيه المنازل المستقلة أو الشقق المتراصفة فوق بعضها البعض، وكذلك فلل دوبليكس وبنتهاوس، وفيلات ذات تصاميم عصرية أنيقة، مع وجود الكثير من الحدائق والمتنزهات.

من ناحية أخرى، لقد أقيم التجمع الخامس على مساحة قدرها 158 فدان، وينقسم إلى 5 مراحل وكل مرحلة تنقسم بدورها لمنطقتين. والمقصود بذلك، منطقة للفيلات ومنطقة للعمارات والشقق السكنية والاستديوهات الفندقية. بينما بالنسبة لموقع التجمع الخامس، فهو يقع على شارع التسعين الشمالي في منطقة المربع الذهبي مما يجعله أحد أفضل اختيارات السكان لقربه من الطرق الرئيسية للقاهرة ومدينة نصر، والمعادي، والعاصمة الإدارية الجديدة. كما يبعد كمبوند المراسم عن مطار القاهرة زمن 10 دقائق، ويتجاور مع جامعتي المستقبل والأمريكية. علاوة على ذلك، فإن كمبوند فيفث سكوير يقدم الكثير من الخدمات الأساسية للسكان، والترفيهية أيضًا، والتي سوف نتطرق إلى الحديث عنها لاحقًا.

المطور العقاري لكمبوند المراسم

في الواقع، تعود ملكية كمبوند المراسم فيفث سكوير لشركة المراسم الدولية المختصة بالتطوير العمراني. ومن الجدير بالذكر أن شركة المراسم الدولية هي واحدة من الشركات التابعة لمجموعة “بن لادن” الشهيرة والتي تأسست في عام 1997 ميلادي. بينما اليوم، غدت شركة المراسم الدولية كواحدةٍ من أكبر شركات التطوير المعماري والعقاري في مصر. كما هو حال سمعتها في أسواق العقارات المصرية والعربية، فقد اشتهرت بسرعة انتشار النار في الهشيم بفضل وفائها بمواعيد تسليم الشقق والذي يعتبر أهم أهداف هذه الشركة. من ناحية أخرى، نفذت شركة المراسم الدولية عدة مشاريع مميزة ومتنوعة للقطاعين الخاص والعام في الآونة الأخيرة. بما في ذلك المطارات والتجمعات السكنية والبنى التحتية للمواصلات والفنادق والجسور والمشاريع والطرق الكهروميكانيكية..

علاوة على تشغيلها وإدارتها للعديد من المشاريع والمطارات الحالية. بناء على ذلك، وعلى ما تقدمه شركة المراسم الدولية من خدمات، تم تصنيفها كمقاول من الفئة الأولى في مجالاتٍ محددة من قبل “الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء”. كما نجح فريق شركة المراسم للتطوير العمراني والذي يضم مجموعة واسعة من خبراء التطوير بتنفيذ الكثير من المشاريع الحيوية وبنجاحٍ تام خلال أوقاتٍ قياسية. وذلك بالالتزام بكافة معايير الجودة العالية والدقة المتناهية. على سبيل المثال، فإن أبرز مشاريع شركة المراسم كانت:

نادي الرحاب في القاهرة الجديدة.
نادي هيلوبوليس في الشروق.
فندق مطار القاهرة.
فندق فيرمونت.
مبنى المبيعات لشركة إعمار.
مبنى إدارة شركة عامر رجوب.
مول دريم لاند.
مراسي مرحلة ثانية وثالثة بلانكا.
مستشفى المراسم – شارع التسعين – التجمع الخامس.
وأخيرًا وليس آخرًا؛ كمبوند المراسم فيفث سكوير.

أنواع العقارات في كمبوند التجمع الخامس

بالأخذ بعين الاعتبار أهمية كمبوند المراسم، فلا بد من التطرق إلى الحديث عن أنواع العقارات الموجودة فيه. بناء على ذلك، فإن أهم وأشهر الوحدات السكنية المقدمة من قبل المراسم هي:

استوديو: حيث يأتي بمساحة تصل حتى 85 م².
شقق سكنية: والتي تأتي مع حديقة، وتتراوح مساحاتها ما بين 95 و135 م².
شقق سكنية عادية تبدأ بمساحة 150 م² وتصل إلى 230 م².
بنتهاوس: تصل حتى مساحة 300 م².
تاون هاوس بمساحات تصل إلى 500 م².
توين هاوس وأكبر مساحة له تبلغ 360 م².
فيلات مستقلة تصل حتى مساحة 700 م².

مميزات كمبوند فيفث سكوير

نظرًا لأن شركة المراسم الدولية هي من أنشأت كمبوند المراسم فيفث سكوير، فإذًا لا بد من الإشارة إلى أن هذا الكمبوند يملك الكثير من المميزات. وعليه، فإن أهم مميزات كمبوند فيفث سكوير هي:

الموقع الرائع وسط التجمع الخامس.
يوفر كافة الخدمات الأساسية.
يوفر بعض الخدمات الترفيهية كالنوادي الرياضية، كافيهات، مولات تجارية، حدائق..
يملك نظام شريك المراسم؛ وهو عبارة عن نظام استثماري تم إطلاقه من قبل المطور العقاري للكمبوند. بحيث يجعل هذا النظام من يرغب بالشراء في الكمبوند عبارة عن شريك وليس عميلًا. وذلك من خلال السداد بنسبة 50% فقط، والـ 50% الأخرى تذهب لشركة المراسم.
يوجد العديد من الفنادق.

خدمات كمبوند المراسم

بالحديث عن مميزات كمبوند فيفث سكوير، لا بد من التطرق إلى الحديث عن أبرز الخدمات التي يقدمها للراغبين بشراء الشقق والسكن فيه. بناء على ذلك، فإن أبرز وأهم الخدمات الأساسية والترفيهية التي يقدمها كمبوند التجمع الخامس هي:

مساحات خضراء واسعة.
حدائق مليئة بالأزهار والأشجار النادرة.
بحيرات اصطناعية ذات نوافير.
مناطق مخصصة للجلوس والتأمل وسط المساحات الخضراء.
حمامات خاصة للسباحة، بتصميمات مميزة.
حراسة وأمان على مدار الساعة.
موقف سيارات خاص بسكان الكمبوند.
كلوب هاوس.
كافيهات كثيرة ومطاعم متنوعة.
منطقة تجارة عالمية.
نادي اجتماعي.
مناطق مخصصة لألعاب الأطفال.
صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات.
مناطق مخصصة لإقامات الحفلات والشواء.
مدارس وجامعات.
مستشفيات مجهزة بأحدث التقنيات.
مول تجاري عملاق.

أسعار العقارات في كمبوند فيفث سكوير

كما ذكرنا سابقًا، فإن كمبوند التجمع الخامس يوفر الكثير من الخدمات، وتتنوع المنازل والشقق فيه. فنرى الاستديوهات والفلل والشقق والفنادق و… كما أن أقل سعر للوحدات السكنية في المراسم يبلغ 3.077 مليون جنيه مصري لمساحة 115 م² وذلك وفقًا لآخر تحديثٍ للأسعار بتاريخ السابع عشر من الشهر السابع 2025. بناء على ذلك، دعوني أقدم إليكم أسعارًا تقريبيةً للعقارات المختلفة في كمبوند المراسم:

بنتهاوس 4 غرف نوم و3 حمامات بسعر 4.6 مليون جنيه مصري.
بنتهاوس مشطب 282 م² 4 غرف نوم و3 حمامات بسعر 2.05 مليون جنيه مصري.
شقة 205 م² 3 غرف نوم و3 حمامات بسعر 6.1 مليون جنيه مصري.
شقة فيو لاند سكيب 167 م²3 غرف نوم و3 حمامات بسعر 4.9 مليون جنيه مصري.
فيلا 4 غرف نوم و5 حمامات بسعر 10.5 مليون جنيه مصري.
فيلا متشطبة ومكيفة 4 غرف نوم و5 حمامات بسعر 18 مليون جنيه مصري.

مشاكل كمبوند المراسم

في الواقع، يملك كمبوند فيفث سكوير بعض المشاكل، والتي لا بد لنا من التطرق إلى ذكرها لكم قبيل شرائكم للشقق فيه. وعليه، فإن أبرز مشاكل كمبوند التجمع الخامس هي:

ارتفاع أسعار الشقق السكنية فيه.
ازدحام الشقق السكنية في منطقة العمارات.
كثرة السكان القاطنين فيه.

تقييم كمبوند المراسم

وأخيرًا وليس آخرًا فقد وصلنا إلى فقرة تقييم الكمبوند. في البداية، إن أخذنا بعين الاعتبار المميزات التي يحظى بها كمبوند المراسم سنجد أنه يحصل على بعض التقييمات العالية. على سبيل المثال:

بالنسبة لأسعار الشقق والفيلات فيه: يعطى تقييم 5/10.
أما بالنسبة للخدمات التي يقدمها: فإن تقييمه هو 8.3/10.
وحازت نظافة الكمبوند على تقييم 7.2/10.
وبالنسبة لازدحام البيوت، فقد تم تقييمه كالتالي: 8/10.
بينما تقييم الكمبوند ككل، فقد حاز كمبوند المراسم على تقييم: 6.9/10.

التواصل مع كمبوند المراسم

في الواقع، وفرت شركة المراسم الدولية العديد من الوسائل والتي تتيح للعملاء التواصل مع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس. وذلك من أجل الاستشارة والاستفسار عن كل ما يرغبون بمعرفته. بناء على ذلك، إليكم طرق التواصل مع كمبوند المراسم:

إما الاتصال على الرقم الخاص بهم: 01127034666.
أو التواصل مع الموقع الإلكتروني الخاص بالكمبوند من خلال النقر هنا.
أو التوجه المباشر إلى العنوان التالي: 42 شارع أنقرة – عمارات الشيراتون – النزهة.

كما رأينا، فإن التقييم الذي حصل عليه كومباوند المراسم يعتبر جيدًا، مما يعني أن مشاكله قليلة ومميزاته كثيرة. بالإضافة إلى ذلك، لن ننسى أن مشروع التجمع الخامس تم إنشاؤه لاستهداف فئاتٍ معينة من الناس التي تهتم بالمظاهر الأنيقة والأحياء الراقية.