إذا كنت عازماً على امتلاك العقارات أو الاستثمار فيها، فقد تتوصل إلى فهم أفضل لما تواجهه من خلال تقسيم أنواع العقارات إلى عدة فئات.
العقار السكني:
العقارات السكنية هي عقارات مثل المنازل العادية والمباني السكنية ومنازل العطل، حيث يدفع لك فرد أو عائلة مقابل العيش في مكان الإقامة الخاص بك. تعتمد مدة إقامتهم على عقد الإيجار. تُبنى معظم عقود الإيجار السكنية على أساس سنوي أو نصف سنوي.
العقار التجاري:
تتكون العقارات التجارية في الغالب من المكاتب التجارية أو المباني الضخمة. إذا استخدمت بعض مدخراتك وقمت ببناء مبنى صغير يحوي على مكاتب فردية، فيمكنك تأجيرها للشركات وأصحاب الأعمال الصغيرة الذين سيدفعون لك الإيجار لاستخدام العقار. من المعتاد أن تتضمن العقارات التجارية عقود إيجار متعددة السنوات. يمكن أن يؤدي ذلك إلى مزيد من الاستقرار في التدفق النقدي، وحتى إلى حماية المالك عند انخفاض معدلات الإيجار. أحد الأشياء التي تؤخذ بعين الاعتبار هي أن الأسواق تتقلب، ويمكن أن تزيد معدلات الإيجار بشكل كبير على مدى فترة زمنية قصيرة.
العقار الصناعي:
تتكون العقارات الصناعية من كل شيء من المستودعات الصناعية
أو وحدات التخزين أو العقارات ذات الأغراض الخاصة الأخرى التي تولد مبيعات من العملاء.
يمكن أن يكون للاستثمارات العقارية الصناعية في كثير من الأحيان رسوم كبيرة.
عقارات البيع بالتجزئة:
تتكون عقارات البيع بالتجزئة من مراكز التسوق وواجهات متاجر التجزئة الأخرى.
في بعض الحالات، يتلقى مالك العقار أيضاً نسبة من المبيعات الناتجة عن المتجر الذي يؤجره للآخرين
بالإضافة إلى الإيجار الأساسي.