ما هي شروط الاستثمار في ألمانيا، احتلت دولة ألمانيا الصدارة في جذب الاستثمارات الأجنبية، لتؤكد مجدداً ريادتها ضمن دول الاتحاد الأوروبي، كما تتدخل العديد من العوامل في نجاح الاستثمار لديها مثل القوة الشرائية العالية من قبل السكان، فضلاً على جودة الحياة ووجود ظروف مؤهلة للقيام بالأعمال الاستثمارية، إلا أن الأمر لا يخلو من الأعباء الضريبية على تلك الأعمال، وعدم وجود حوافز ضريبية للاستثمار، نوضح في هذا المقال ما هي شروط الاستثمار في ألمانيا.
أنواع الاستثمار في ألمانيا
يسيطر على دولة ألمانيا أسلوب حياة يتصف بالتعددية والانفتاح على العالم، كما أنها تندرج ضمن الاتحاد الأوروبي، وبذلك فهي تبذل قصارى جهدها لعيش المواطنين والمقيمين بالأمن والرخاء والسلام العالمي، مما جعلها موقع ضامن للاستثمار بكافة أنواعه، نذكر في النقاط التالية انواع الاستثمار في المانيا:
الاستثمار في حسابات الادخار
- ويطلق عليه حساب التوفير يحقق المستخدم من ورائه الأرباح دون وجود مخاطرة مالية.
- إلا أن الأرباح منخفضة وهي مناسبة لمن لا يمتلكون رأس مال كبير للاستثمار في ألمانيا ولا توجد أي خيارات أخرى لديه.
الاستثمار في سوق الأوراق المالية
يتم الاستثمار في المانيا في الأموال عبر الطرق التالية:
- صناديق الاستثمار
- أيضا والصناديق المتداولة
- في شركات الاستثمار
الاستثمار من خلال الأسهم
- يتطلب الأمر التعلم والتدريب.
- خاصة بما يتعلق تحليل سوق الأسهم
- وربما اللجوء والاعتماد على شركة تداول موثوقة.
الاستثمار عن طريق الإقراض
- يكمن الأمر في حال منح البنك قرض بفوائد جيدة عن طريق منصات مختصة بذلك.
الاستثمار في العقارات
- يعتبر سوق العقارات استثمارًا رائعًا في حال التمكن فعلياً للقيام به.
- يأتي ذلك عبر امتلاك منزل خاص بك
- وفي حال عدم التمكن من ذلك يبقى أمامك خيار أخذ قرض عقاري من البنك ثم القيام بتأجير المنزل لاستثماره.
شاهد أيضا: كيفية الاستثمار في العملات الرقمية وطرق التداول وخطواته وأفضل منصات التداول
شروط الاستثمار في ألمانيا
تكمن صعوبة الامر في حال المستثمرين كانوا ضمن الأجانب وخارج دون الاتحاد الأوربي، وبالمقابل فإن الدولة تمنح حق الإقامة لرجال الأعمال في ألمانيا مع ممارسة الأنشطة بشروطها، نوضح أبرز شروط الاستثمار في ألمانيا:
- يتوجب امتلاك جواز سفر بصلاحية تتجاوز الستة أشهر.
- كما تجاوز عمر المستثمر سن 18 عام.
- ويتوجب امتلاك سجل جنائي نظيف.
- مع القدرة على تمويل الاستثمار.
- ضرورة وضع خطة عمل شاملة.
- يتعين الحصول على تأشيرة عمل قبل التواجد في ألمانيا للاستثمار.
- كذلك تلبية فكرة الاستثمار لمصالح البلد الاقتصادية والإقليمية.
- تحقيق الأثر الإيجابي لنشاطك الاستثماري على الاقتصاد الألماني.
- في حال تجاوز العمر عن سن 45 عام، يجب توافر احتياطي مالي كافي للشيخوخة.
شاهد أيضا: كيفية الاستثمار في النفط وافضل استراتيجيات لتداول النفط
المبلغ المطلوب للاستثمار في ألمانيا
حتى يؤتي المشروع الاستثماري فوائده في ألمانيا يجب التنويه أن يكون المشروع يؤثر بشكل إيجابي على الدولة بحيث لا يلحق أضرار على المواطنين واقتصاد الدولة، يحتاج حينها المستثمر على الأقل 25000 يورو، مع ضرورة دفع الرسوم المستحقة لتأسيس شركة ما في الدولة.
شاهد أيضا: فتح حساب في البنك السعودي للاستثمار 2025 وأفضل الخدمات الاستثمارية للبنك
سعر الإقامة في ألمانيا
يرجع الأمر إلى عدة عوامل بناءً على الحالة والعمل مع وجود اعتبارات أخرى، لكن بالإجمال فإن سعر تصريح الإقامة من 50 إلى 110 يورو، ومن الممكن الحصول عليه عبر المكاتب المخصصة للأجانب، نذكر بالتفاصيل سعر الإقامة في ألمانيا:
- حيث أن تصريح التسوية العادية 113-135 يورو.
- كما تصريح تسوية العاملين 124-200 يورو.
- كذلك تصريح المؤهلين تأهيل عالي 147-250 يورو.
- أيضا تصريح القاصرين 34.5-55 يورو.
- أضف إلى ذلك فإن الإقامة الدائمة في الاتحاد الأوروبي 109-135 يورو.
مزايا الاستثمار الزراعي في ألمانيا
تعتبر ألمانيا ضمن الدول الزراعية حيث يحتل القطاع الزراعي الألماني المنتج الرابع الأكبر في أوروبا، عوضاً على تمتع الأجانب بكافة الحقوق القانونية التي تؤهلهم لعملية الشراء وبيع الأراضي كما المواطنين، كما أن مزايا الاستثمار الزراعي في ألمانيا على النحو التالي:
أرباح طويلة الأمد
- حيث أن الأرباح من استثمار الأراضي الزراعية طويلة الأمد
- مع ضمان الحصول على عائدًا منتظمًا في حال أصبحت مالكًا بموجب سياسة تجميع الأراضي
- وفي حال أن قامت الحكومة بمصادرة الأرض، فإن التعويض عن الأراضي الريفية أعلى منه بالنسبة للأراضي الحضرية.
الأمان
- يتميز مستوى الأمان في الاستثمار الزراعي بأنه عالي مع انخفاض مستوى المخاطر.
- خاصة مع اعتبار أن الأراضي الزراعية وسيلة فعالة لمكافحة التضخم
- في حال ارتفاع القيم الزراعية بشكلٍ عام أسرع من التضخم، مما يؤدي إلى حماية رأس المال.
دخل منتظم
- يعمل القطاع الزراعي على توفير دخل وعائد مالي منتظم للمستثمر
- الأمر الذي يسمح مما بعمل ودائع نقدية بسبب معدلات الفائدة المنخفضة.
- كذلك فإنه يشكل بديلًا مفيدًا للأرباح الخالية من الأخطار المفقودة على السندات.
عدم التقلب
- يتميز سوق الاستثمار الزراعي بوجود تقلبات منخفضة
- ناهيك على أن أسعار السلع الزراعية تندرج ضمن اتجاهات النمو طويلة الأجل في زيادة مستمرة.
كيف تؤسس شركتك في ألمانيا
تمنح دولة ألمانيا كافة الحقوق القانونية لممارسة الأنشطة التجارية ومختلف مجالات الاستثمار العقارية كانت أو الزراعية وغيرها، يحتاج الأمر إلى توثيق تلك الجهود بشكل قانوني، مع اتباع عدة عوامل تساهم في نجاح الشركة، نوضح فيما يلي كيف تؤسس شركتك في ألمانيا:
- من الجيد في بداية الأمر تحديد حجم رأس المال.
- ثم ضرورة عمل هيكل إداري وتنظيمي للشركة.
- يجب أن يكون الأمر قانونيا من خلال وجود أوراق تثبت وجود كيان الشركة.
- توضيح عدد المساهمين في الشركة.
- يتعين تسليم أوراق الشركة في السجل التجاري والمحلي.
- كما يتطلب الذهاب إلى مصلحة الضرائب لأخذ رقم الضريبة المضافة.
- يتم عمل حساب بنكي ألماني لإتمام معاملات الشركة المالية.
المستندات المطلوبة للحصول على التأشيرة الألمانية من خلال الاستثمار
تمكنت ألمانيا من جذب أكبر قدر من الاستثمار الأجنبي مقارنة بغيرها من الدول المجاور لها، كل ذلك بفضل منح المستثمرين الحرية في شراء العقارات والأسهم وغيرها ممن تساهم في نهضة اقتصاد الدولة، ويجب حينها الخضوع للشروط وضرورة احضار المستندات المطلوبة للحصول على التأشيرة الألمانية من خلال الاستثمار:
- يتعين تقديم طلب تصريح إقامة قصير الأجل يحتوي على كافة المعلومات الصحيحة.
- مع ضرورة طباعة نموذج مرتين، والتوقيع عليه في النهاية.
- يتطلب نشرة معلومات دقيقة.
- أيضا جواز سفر ساري المفعول.
- ضرورة وجود نسخة من صفحة جواز السفر (حجم نسخة A4).
- أيضا احضار وثيقة تؤكد حصولك على تأمين صحي يغطي ما لا يقل عن 30،000 يورو.
- مع توضيح خطة السفر، ويقصد بها الرحلات التي تنوي القيام بها للوصول إلى ألمانيا.
- يتعين إثبات مكان إقامتك، والذي يمكن أن يكون عبارة عن حجز فندقي.
- كذلك إثبات الحالة المدنية شهادة الزواج شهادة ميلاد الطفل، شهادة وفاة الشاهد.
- كما إثبات الحالة المالية.
- ويجب عقد عمل.
- في حال كان موظفًا فاتورة لأكثر من ثلاثة أشهر يتطلب عقد عمل.
- بينما في حال وظيفته مستقلة شهادة ملكية أو دليل آخر على الملكية.
- يجب معدل دوران حسابك المصرفي.
- مع ضرورة إثبات لمكان إقامتك وذكر كافة التفاصيل فيها.
- يتطلب دعوة من شركاء الأعمال في ألمانيا باللغة الإنجليزية أو الألمانية.
- كما عمل جدول يوضح اجتماعات عملك للإقامة التي تزيد عن 30 يومًا.
- أيضا وجود خطاب للشركة مع برنامج السفر بالكامل.
- ولا بد من شهادة تسجيل الشركة.
- علماً بأن تكلفة التأشيرة في ألمانيا تبلغ قيمتها 60 يورو.
- في حال رفض التأشيرة فلن يتم استرجاع الرسوم مرة أخرى.
- بينما عملية التأشيرة تستغرق من 10 إلى 15 يومًا لتتم معالجتها.
ما هي شروط الاستثمار في ألمانيا، إن وجود دولة مثل ألمانيا ساهم في تعزيز الاستثمار العالمي، مع توفير كافة الظروف المؤهلة لعملية الاستثمار والنجاح بقوة، وصولاً لاحتلالها الصدارة في جذب الاستثمارات لتنمية قوة اقتصادها.