مشروع مكتب عقارات في الإمارات؛ إن المشاريع التي تقدم خدمات تتوافق مع حاجات المجتمع والأفراد هي أكثر أفكار المشاريع نجاحاً، ومن أكثر الخدمات التي قد يحتاجها عدد كبير من الأفراد هي مكتب العقارات. فمجال العقارات من أبرز المجالات نجاحًا وتحقيقًا للأرباح، وذلك بسبب ارتفاع أسعار العقارات وزيادة الطلب عليها خاصة في الفترة الأخيرة، فالعديد من الأفراد لا يعرفون الطريقة التي يستطيعون بها الحصول على المنزل المناسب لهم، كما أن هناك عدد من الجهات التي تريد تسويق عقاراتهم ولكن لا تعرف ما الطريقة المناسبة لذلك، وآخرين يريدون تثمين عقارهم، وكل ذلك يمكن أن يقوم به مكتب العقارات، وفي هذه المقالة على منصة تجارتنا سوف نمدكم بكافة التفاصيل عن مشروع مكتب العقارات في الإمارات.
أهمية مشروع مكتب العقارات في الإمارات
مشروع مكتب عقارات في الإمارات من المشاريع الخدمية الناجحة، وتكمن أهمية مشروع مكتب عقارات في الإمارات في الخدمات التي يقدمها المشروع نفسه، فالمشروع يقدم عدداً من الخدمات الهامة، حيث:
- مساعدة البائعين والمشتريين في تسويق وشراء العقارات بأفضل الأسعار وأفضل الشروط.
- القيام بالتحليلات المقارنة للسوق، وذلك من أجل تقدير قيمة العقارات واختيار الأنسب.
- اقتراح الحلول المناسبة للأفراد بخصوص العقارات التي يرغبون بها وفقا لاحتياجاتهم وقدراتهم المالية.
- التفاوض والتشاور مع العملاء بشأن ظروف السوق والأسعار الخاصة بالعقارات والإجراءات القانونية.
- التحقق من صحة البيانات الخاصة بالعقارات المختلفة، وبالتالي ضمان التعامل العادل والصادق.
- القيام بإعداد الأوراق اللازمة للعقارات، كعقود التمليك، الإيجار، وباقي الاتفاقيات المختلفة.
- تعزيز المبيعات من خلال قنوات الترويج والإعلانات المختلفة.
- القيام بإعداد قوائم الخصائص والمميزات المتاحة للعقارات وتحديثها.
- الاطلاع سوق العقارات بشكل دوري، وبالتالي تقديم أفضل الممارسات في المجال.
- القيام بعرض وتسويق العقارات للمشترين المحتملين.
- إدارة مزادات الممتلكات أو التبادلات العقارية.
دراسة جدوى مشروع مكتب عقارات في الإمارات
مشروع مكتب عقارات في الإمارات يتطلب ما يلي:
طبيعة عمل مكتب العقارات
مكتب العقارات بالأساس عبارة شركة صغيرة تعمل كوسيط بين البائع والمشتري، فيقوم بتحديد رغبات العميل – سواء أكان العميل مشتريا أو بائعا – والتوفيق بين المشتري والبائع، وتوفير الخدمة المناسبة لهم في مقابل الحصول على نسبة ما، فقد يقوم مثلا بتسويق عقارات وبيعها أو إيجارها بمقابل مادي يتم تحديده سلفا.
الموقع المناسب لمشروع محل العقارات في الإمارات
أكثر المناطق ملائمة لمثل ذلك النوع من المشاريع الخدمية هو إقامة المشروع في المناطق السكنية، حيث يتواجد العديد من العقارات التي تحتاج لتسويق أو الحصول على مشتريين أو مستأجرين لها، وأما عن المساحة، فيمكنك بدء المشروع الخاص بك بمكتب مساحته حوالي 50 مترا، ويمكنك مع الوقت الحصول على مكان ذو مساحة أكبر.
تكاليف مشروع مكتب عقارات في الإمارات
مشروع مكتب العقارات واحد من المشاريع الصغيرة، أي أنه لا يحتاج لرأس مال ضخم للبدء به، ولكن بشكل عام يمكنك بدء المشروع والحصول على مكتب وتجهيزه بتكلفة تتراوح بين 30 ألف إلى 50 ألف درهم إماراتي، وذلك كحد أدنى، ويمكنك البدء بمبلغ أكبر وعمل تجهيزات أفضل، كما يمكنك تقليل التكاليف من خلال اختيار مكان ذو تكلفة منخفضة.
مستلزمات مكتب العقارات في الإمارات
هناك عدد من المستلزمات الأساسية التي يجب أن تكون متوافرة في المكتب الخاص بك، فستحتاج لمكتب مناسب، جهاز كمبيوتر، عدد من الكراسي الأنيقة لاستقبال العملاء، مع طابعة صغيرة، كما ستحتاج إلى لافته تحمل اسم المكتب الخاص بك وتتضمن الخدمات التي يمكنك أن توفرها في المكتب الخاص بك، مع توفير خط هاتف خاص بالمكتب، كما ستحتاج لتوفير عدد من الأوراق والمطبوعات، وأهمها:
- عقود البيع.
- عقود الإيجار.
- سندات صرف.
- سندات قبض.
العمالة اللازمة لمشروع مكتب عقارات في الإمارات
لا تحتاج لعمالة ضخمة، خاصة إذا كنت تفتح المشروع لأول مرة فستحتاج لتقليل التكاليف، فكل ما عليك هو توفير شخص كموظف استقبال للمكتب، ويمكنك أنت إدارة المشروع بنفسك والتواصل مع العملاء وتقديم العروض المتاحة.
طريقة العمل في مكتب العقارات والحصول على العروض المناسبة
يجب على صاحب ذلك المشروع القيام بدراسة جدوى شاملة لأكثر المناطق التي يتواجد بها شقق وعقارات، والتي تحتاج إلى مشتريين أو مستأجرين، وأهم شيء ستحتاج لفعله لبدأ العمل في ذلك المشروع هو دراسة السوق جيدا، وذلك من خلال إجراء الإتصالات بالمكاتب المختلفة ومعرفة طبيعة الأسعار، كما ستحتاج للتواصل مع أصحاب العقارات ومعرفة طبيعة الخدمات التي يحتاجونها، وتتعرف على الأسعار المناسبة للعقارات، وبالتالي تتمكن تاليا من تثمين العقارات وتقدير قيمة عملك ووضع الأسعار المناسبة، وتستطيع أيضا الاستعانة بالصحف والمجلات الإعلانية والإنترنت لمراقبة طبيعة الأسعار عن قُرب.
كيفية الحصول على عملاء لمكتب العقارات الخاص بك
أكثر ما قد يقلق أي شخص مُقبِل على مشروعه الخاص هو كيفية الحصول على العملاء، وما الطريقة المناسبة لجذب العملاء للتعامل معه، ولكن أكثر ما يميز المشاريع الخدمية هي أن العملاء دائما يبحثون عنها، فمشروع مكتب العقارات كما ذكرنا في المقدمة واحد من أبرز المشاريع الخدمية التي عليها طلب متزايد، وإليك عدداً من الطرق التي ستساعدك على جذب العملاء إليك:
عمل الإعلانات المبوبة في الصحف
حيث يمكن الاستعانة بالصحف والقايم بإعلان خاص بمشروعك، مبينا به الخدمات التي يمكنك تقديمها وأبرز العروض التي تقدمها، وهذا الأمر سيحتاج منك تكاليف لعمل ذلك الإعلان في الصحف المشهورة.
عمل الإعلانات في مواقع العقارات
هناك عدد من المواقع العقارية على الإنترنت والتي تسمح لك بعرض إعلاناتك لديها بشكل مجاني.
الاستعانة بمواقع التواصل الاجتماعي
يمكنك عمل صفحة خاصة بمشروعك على مواقع التواصل الاجتماعي، وتقديم عروضك وخدماتك بها ونشرها بين أصدقائك والمجموعات التي تضم عدد متنوع من الأفراد في مختلف المناطق.
نصائح تساعدك على نجاح مشروع مكتب العقارات في الإمارات
من أجل نجاح مشروع مكتب عقارات في الإمارات عليك اتباع النصائح التالية:
- ابحث بشكل مستمر على أجدد العروض والفرص المناسبة.
- كُن صادقا مع العملاء ولا تخدعهم، وبالحديث معهم بشفافية عن مميزات وعيوب العروض المقدمة.
- استمر في التواصل مع أصحاب العقارات، خاصة العقارات التي لا تزال تحت الإنشاء.
- قُم بإنشاء شبكة علاقات كبيرة، فمشروع العقارات يعتمد بالأساس على العلاقات الواسعة.
بذلك وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي كان عن دراسة جدوى مشروع مكتب عقارات في الإمارات. حيث تحدثنا فيه عن كل ما يخص مشروع مكتب عقارات في الإمارات.