تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك، امتلاك منزل هو حلمُ لدى الكثيرين فهو الأمان والحماية من كافة الأخطار التي يمكن أن يتعرض لها المرء من خارج محيطه، كما أنه يعتبر اللبنة الأولى لبناء الأسرة وتكوين العائلة يحمل ما بين جنباته الذكريات بحلوها ومرّها لذلك يعمل المرء من بداية حياته وذلك من أجل أن يتمكن من الحصول على بيت يجمعه بعائلته فيجدّ ويجتهد في عمله حتى يصل في نهاية المطاف الى ما يحلم في تحقيقه، في هذا السياق نتناول تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك.
أفضل طريقة لشراء منزل عن طريق البنك
الحصول على بيت هو واحداً من الأمور التي تحتاج الى وجود المال حتى يتمكن المرء من الحصول على البيت المناسب والذي يلبي كافة احتياجاته، في هذا السياق نتناول أفضل طريقة لشراء منزل عن طريق البنك:
- قم بفتح حساب في أي بنكٍ من البنوك التي ترغب في أن تحصل من خلاله على تمويل عقاري يمكنك من شراء منزل أحلامك.
- يجب أن يتم الموافقة على تحويل راتبك الى البنك الذي ستحصل من خلاله على القرض.
- ابدأ بالبحث عن العقار الذي تريد أن تحصل عليه مع التعرف على السعر حتى تتعرف الى الأقساط التي ستقوم بتسديدها.
- قم بتقديم الأوراق المطلوبة للبنك والخاصة بطلبك للقرض من أجل الحصول على المنزل.
- سوف يكون عليك أن تنتظر حتى يتم الموافقة من قبل ادارة البنك على طلبك المقدم لهم للحصول على القرض.
- يرسل البنك لجنة متخصصة تعمل على تقييم سعر المنزل وتتأكد من كافة البيانات التي قد تم تقديمها.
- في حال موافقة البنك على منحك القرض يتم توقيع العقود حتى تتمكن من الحصول على البيت بوجود المشترى وصاحب العقار وأحد موظفي البنك.
شاهد أيضا: أهم شروط قرض الزواج في السعودية 1446 وكيفية الحصول عليه والمستندات المطلوبة
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك
النظر الى تجارب الآخرين هي واحدة من الأمور التي تجعلنا نتعلم ونكتسب الخبرة حتى لا نقع في نفس الأخطاء التي قد وقع فيها من سبقونا فمن الجيد التعلم من أخطاء الغير، في هذا السياق نتناول تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك:
التجربة الأولى
- يقول صاحب التجربة كثيراً ما كنت أرغب في أن أحصل على منزلاً أكبر حجماً يجمعني أنا وعائلتي.
- لكن عند البحث عن المنزل واجهتنى عقبة ارتفاع الأسعار ولم أكن أمتلك المبلغ الذي يمكنني من الحصول على المنزل.
- نصحني أحد أصدقائي بتقديم طلب الى البنك بضمان راتبي حتى أتمكن من الحصول على القرض الذي مكنني من شراء البيت المناسب لي ولأسرتي.
- بالفعل قدمت بالطلب الى البنك الذي قد سهل لي الكثير من الإجراءات وتمكنت من الحصول على القرض الذي من خلاله استطعت أن أحصل على المنزل الذي أريد وها أنا اليوم أقوم بتسديد مبلغ القرض.
التجربة الثانية
- حاولت كثيراً أن أقوم بشراء أرض حتى أتمكن من بناء منزلٍ عليها لي ولأسرتي ولكنني لم أتمكن من تحقيق الأمر وذلك بسبب ارتفاع أسعار الأراضي.
- سمعت عن القروض التي تقدمها البنوك حول هذا الأمر، فبدأت في البحث حول الأمر حتى أتمكن من جمع كافة المعلومات اللازمة حول الأمر.
- وجدت العديد من العروض التي تقوم البنوك بتقديمها مع اختلاف في نسبة الفوائد التي تحصل عليها.
- قمت باختيار البنك الذي يطلب أقل نسبة فائدة، وبالفعل بدأت بتجهيز أوراقي المطلوبة وتقدمت بالطلب لدى البنك.
- تطلب الأمر أن أنتظر فترة من الزمن حتى يتم دراسة طلبي قبل أن يوافق عليه.
- عند حصولي على الموافقة من البنك قمت باختيار نظام المرابحة مع نفس سعر الفائدة وهو أفضل الأنظمة التي تلائم نسبة راتبي.
- استطعت أن اشترى البيت الذي أرغب به من خلال البنك الذي قام بشرائه لي، ودفعت جزء من المبلغ على شكل مقدم مع تقسيط بقية المبلغ بضمان راتبي.
- اليوم يتم اقتطاع جزء من راتبي، ولم يتبق الكثير حتى أتمكن من سداد القرض بشكل كامل.
شاهد أيضا: طريقة استخراج قرض عقاري بدون عقار 1446 مع الشروط والأوراق المطلوبة
الأوراق المطلوبة لطلب قرض بنكي لشراء منزل
كافة المعاملات التي تتم من خلال البنوك تحتاج الى توفر مجموعة من الأوراق التي يتم عبرها اتمام الصفقات وعمليات الشراء والبيع خاصةً في معاملات القروض، في هذا السياق نتناول الأوراق المطلوبة لطلب قرض بنكي لشراء منزل:
- أولا توافر الأوراق التي تثبت أنك تعمل لدى احدى الجهات بحيث يكن موضحاً في العقد نسبة الراتب الشهري الذي تتقاضاه.
- كذلك أوراقاً يتم فيها توضيح نسبة أجرك لسنة ونصف لذلك يجب أن تقوم بفتح حساب بنكي حتى يتم التأكد من قيمة راتبك الشهرية.
- سعر المنزل الذي تود شرائه، حيث يمكن الحصول عليه من خلال دائرة الأراضي التي تمنحك بياناً بالأسعار قبل الشراء.
- يتم تقييم المنزل من خلال مجموعة من المختصين التابعين للبنك حتى يتم تحديد السعر المناسب له.
- بعد اكتمال كافة الأوراق المطلوبة يتم تقديم الطلب للبنك وعليك الانتظار حتى تتم الموافقة على طلبك بالحصول على القرض لشراء المنزل.
شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه
البعض بعد أن يتمكن من الحصول على القرض وشراء البيت تواجهه مجموعة من المشكلات التي لم تكن بالحسبان مما يجعله يود التخلص من البيت لعدم شعوره بالراحة، في هذا السياق نتناول شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه:
- في حال شراء البيت عن طريق البنك ويرغب صاحبه بإعادة البيت يجب أن يقوم بتقديم شكوى الى البنك حول الأمر.
- يقوم البنك بإرسال المختصين الذين يعملون على التحقق من الشكوى وتقييم البيت.
- يُعدّ المختصين التقرير الخاص بالشكوى فيما بعد المعاينة ويرفع الى وزارة المالية محتوياً على كافة الأضرار والمشكلات التي من المحتمل حدوثها.
شاهد أيضا: هل بنك الراجحي يعطي قرض لمستفيدي الضمان الاجتماعي
عيوب شراء منزل من خلال البنك
امتلاك البيت هو واحداً من الأمور الجيدة ولكن طريقة الشراء هي من تحدد مدى الشعور بالراحة حول ذلك الأمر من عدمها فبعض المعاملات تحمل الكثير من العيوب والتي تظهر بعد شراء البيوت عن طريق البنك، في هذا السياق نتناول عيوب شراء منزل من خلال البنك:
- اذا لم يستطع العميل تسديد القرض وتعثرت الأمور لديه يقوم البنك بالحجز على البيت وقد يتصرف به من خلال بيعه حتى يتمكن من استعادة أمواله.
- فترات السداد التي يتم فيها إرجاع الأموال الى البنك تعتبر فترات طويلة مما يشعر العميل بالممل وتمثل عبئاً عليه نظراً لطول مدة السداد.
- في حال حدوث أي أضرار للبنك يكن العميل ملزماً بإصلاح تلم الأضرار مما يمثل عبئاً على كاهله، وذلك الأمر يكن مثبتاً في العقود المبرمة ما بين البنك والعميل.
- قيمة الأقساط تكون كبيرة وذلك لأن شراء المنازل من خلال البنك تحتاج الى الحصول على مبلغ كبير من البنك.
- في حال لم يتمكن العميل من سداد الأقساط نظراً لكبر قيمتها يقوم البنك بإبرام عقد جديد يعمل من خلاله على تقليل كمية القسط الذي يقتطعه من الراتب مما يؤدى بالتالي الى طول فترة السداد.
شراء بيت عن طريق البنك الراجحي
بنك الراجحي هو واحداً من أكبر البنوك التي تتواجد في المملكة العربية السعودية والتي تتعامل من خلال الطريقة الإسلامية مما يجعله من البنوك المميزة والتي يقصدها الكثير من العملاء، في هذا السياق نتناول شراء بيت عن طريق بنك الراجحي:
- يجب توافر نسخة طبق الأصل عن الهوية الشخصية.
- إرفاق خطاب يتم توجيهه للبنك من أجل الموافقة على الطلب على أن يكون الخطاب موثقاً من قبل الغرفة التجارية.
- تعبئة طلب استمارة التمويل الخاصة بالقرض.
- وضع سعراً للبيت.
- توفر نسخة من عقد المالك الأساسي للبيت.
- توضيح موقع البيت من خلال ما يُعرف باسم رسم كروكي.
- وجود نسخة عن تصريح البناء.
- تعبئة استمارة المعاينة.
شاهد أيضا: ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض الأهلي الشخصي والعقاري
في الختام، قدمنا في هذا المقال كل ما يتعلق حول تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك، كذلك عيوب شراء منزل عبر البنك أيضاً، أفضل طريقة من أجل شراء منزل من خلال البنك.