خطوات التقديم على التمويل العقاري من بنك الرياض 1446، يطلق مفهوم التمويل العقاري على العملية الاستثمارية والتجارية التي من خلالها يتم شراء أو البناء او ترميم وتحسين المساكن وكافة مباني المحال التجارية، باللجوء إلى استخدام الضمانات وباتباع الشروط العامة التي تتعلق باتفاقيات التمويل والمنبثقة من البنوك العاملة في المملكة العربية السعودية، ويعتبر بنك الرياض من البنوك التي تقدم التمويل العقاري، نوضح أهم خطوات التقديم على تمويل العقاري من بنك الرياض 1446.
خطوات التقديم على التمويل العقاري من بنك الرياض
يقدم بنك الرياض باقة من أفضل البرامج العقارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، لذلك فهو الخيار الأفضل الذي يساعد العملاء على تحقيق طموحاتهم في بناء العقار الخاص بهم، نتعرف على خطوات التقديم على التمويل العقاري من بنك الرياض فيما يلي:
- يتم التوجه إلى الموقع الإلكتروني الرسمي لبنك الرياض من هنـــــــــــــــــــــــــا.
- والضغط على خيار برنامج التمويل العقاري الذي ترغب به وتقديم الطلب الآن.
- مع ضرورة تعبئة جميع المعلومات المطلوبة بشكل دقيق وهي على النحو التالي:
- الاسم.
- رقم بطاقة الهوية الوطنية أو بطاقة الإقامة.
- الجنسية.
- كما تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني.
- أيضا رقم الجوال.
- المدينة.
- كذلك صافي الراتب مع الالتزامات الشهرية.
- مدة التمويل.
- أيضا سعر العقار.
- نوع السكن.
- الضغط على خيار أرسل طلبك.
شاهد أيضا: كيفية الغاء التمويل العقاري | طرق التخلص من التمويل العقاري
شروط الحصول على تمويل عقاري من بنك الرياض
يطلب من العميل الموافقة على كافة الشروط والأحكام الخاصة بالبنك الرياض حفظاً لحقوق الطرفين والاستفادة من التمويل على الوجه الصحيح، أهم شروط الحصول على تمويل عقاري من بنك الرياض نستعرضها في النقاط التالية:
- الحد الأدنى من راتب العميل لا يقل عن 5000 ريال سعودي.
- ويشترط أن يكون العميل من العاملين في القطاع العام أو الخاص، فضلاً على أنه يتمكن موظفي البنوك من الاستفادة من التمويل العقاري.
- ينبغي أن يكون العميل سعودي الجنسية.
- ويتوجب أن يكون من مستحقي الدعم السكني لوزارة الإسكان.
- كما ألا يقل عمر العقار عن سداد آخر قسط عن 45 في حال كان العقار عمارة أو فيلا.
- كذلك الأكر ألا يقل عمر العقار عن سداد آخر قسط عن 25 في حال كان العقار شقة.
شاهد أيضا: تجربتي مع التمويل العقاري بالتفصيل 1446 شروط التمويل العقاري
أبرز مميزات التمويل العقاري من بنك الرياض
قبل التفكير في اتخاذ فكرة الحصول على قرض تمويل عقاري لا بد من التعرف على المخاطر المحتملة والتي قد يتعرض لها العميل جراء التعامل مع هذا التمويل وخاصة أنها عالية المخاطر في حال عدم القدرة على سداد الأقساط، ومع ذلك فإن التعامل مع بنك الرياض يتضمن الكثير من الايجابيات، نتعرف على أبرز مميزات التمويل العقاري من بنك الرياض:
- يقدم البنك التمويل والمتوافق مع بنود الشريعة الإسلامية، مع وجود التأمينات ضد الخطر لكافة العملاء.
- بإمكانية العميل الحصول على تمويل آخر في نفس الوقت لكن باتباع قيود محددة.
- كما أن هامش الربح تنافسي.
- تصل مدة السداد إلى 20 عام.
- كذلك الأمر يصل مبلغ التمويل إلى 5 مليون ريال سعودي.
- والأمر الإيجابي في ذلك اعفاء العميل من دفع الأقساط في بحال إصابته بعجز أو بحالة الوفاة وفي تلك الحالة يتم التنازل للعقار لصالح الورثة.
- فضلاً على امكانية احتساب دعم وزارة الإسكان بمثابة بدل إضافي في حال الحاجة إلى مبلغ التمويل.
- أيضا التمتع بأقساط شهرية مرنة وميسرة دون أن يشكل ذلك ضغوطات على العميل.
- وجود ميزة سداد الأقساط بشكل مبكر.
- علماً بأن التمويل متوفر للعاملين في القطاع العام أو الخاص.
- علاوة على ذلك فإن التمويل متاح للأفراد المتقاعدين.
شاهد أيضا: شروط القرض العقاري للنساء 1446 وجميع المعلومات المتعلقة بالقرض العقاري
الأوراق المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري من بنك الرياض
يقوم مبدأ التمويل من بنك الرياض على مبدأ المرابحة والتأجير والمتوافق تماماً مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويستلزم في حال الشروع باتخاذ قرار التمويل العقاري، احضار الأوراق المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري من بنك الرياض:
- يتعين احضار صورة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- وينبغي تعبئة نموذج طلب التمويل العقاري.
- كذلك الأمر تعبئة نموذج إقرار العميل ونموذج الإقرار الصحي.
- وجود وثيقة تعريف بالراتب تحتوي على تاريخ بدء العمل في الوظيفة.
- ارفاق كشف حساب لآخر شهر.
- مع ضرورة إيداع رسوم التقييم.
- احضار بطاقة العائلة.
- وجود نسخة من عقد العقار الخاص بك لترميم المنزل الحالي.
- فضلاً على نسخة من رخصة البناء.
- حيث يكون عرض أسعار مقدم من وزارة الإسكان.
حاسبة التمويل العقاري بنك الرياض
تساهم حاسبة التمويل العقاري على معرفة قيمة القرض العقاري بناءً على نسبة الراتب التي يحصل عليها العميل من وظيفته، وذلك بعد ادخال البيانات المالية الخاصة بالكشف الحساب لراتب العميل، حيث تظهر النسبة التقديرية لقيمة التمويل العقاري، نوضح فيما يلي حاسبة التمويل العقاري بنك الرياض:
- بدايةً يتم التوجه إلى الموقع الرسمي لبنك الرياض على الإنترنت.
- ثم ادخال خانة العقار الموجود أعلى نموذج الحاسبة.
- أيضا اختيار خيار حاسبة التمويل العقاري.
- ضرورة كتابة كافة التفاصيل الخاصة بصافي الراتب، كما الالتزامات الشهرية (SAR) بالريال السعودي.
- كتابة مدة القرض المتوقعة.
- تعبئة تفاصيل العقار من حيث سعره ونوعه.
- يتم النقر على خيار احسب حيث تتضح كافة التفاصيل المتعلقة بقيمة القرض المتوقع الحصول عليه.
تمويل عقاري بدون تحويل راتب بنك الرياض
بالتعاون مع وزارة الاسكان بالمملكة العربية السعودية يوفر البنك للمستفيدين من القروض العقارية أسعاراً مميزة وبنسب متفاوتة بناءً على الوحدة السكنية والمنطقة التي يتواجد بها العقار، نوضح مميزات تمويل عقاري بدون تحويل راتب بنك الرياض:
- يحتوي على هامش ربح البرنامج تنافسي.
- كما إتاحة الكثير من خطط الدفع.
- الأهم أن برنامج التمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يتمكن المسؤول من الوصول بنفس اليوم إلى العميل.
- حيث تكون مدة دفع التمويل حتى عشرين عاماً وبالتالي السهولة في دفع الأقساط.
- الحصول على القيمة الإجمالية للتمويل قبل إتمام عملية تحويل الراتب.
- كما إمكانية التمويل لأي شخص من مستحقي الدعم السكني.
- في حال وفاة العميل، يتم إعفاء الورثة من سداد المبلغ المتبقي.
- علاوة على ذلك توفير تأمين تعاوني يحصل العميل عليه عن مختلف الأخطار.
- كذلك يحصل العميل على دعم قد يصل إلى نسبة 100 بالمئة في حال كان دخله يصل حتى أربعة عشر ألف ريال سعودي.
خطوات التقديم على التمويل العقاري من بنك الرياض 1446، أبرز التفاصيل حول التمويل العقاري والمقدم من بنك الرياض وبالتعاون مع وزارة الإسكان السعودية قد طرحناها في المقال، كذلك التطرق إلى آلية حساب التمويل العقاري بناءً على قيمة الراتب التي يحصل عليها العميل من وظيفته الأساسية.