الاقامة في البحرين من خلال شراء عقار بدأت في عام 2003 حيث أصدرت دلالة المالك ومملكة البحرين قانونًا يمنح للأجنبي حق التملك والإقامة العقارية في البحرين. بالإضافة إلى إمكانية الأجنبي التنقل بحرية من خلال الإقامة الممنوحة له بين البحرين والدول الأخر كالسعودية والكويت وقطر وغيرها. حيث إن الإقامة الدائمة التي تمنحها البحرين للأجانب تجعلهم يعاملون كأي مواطن بحريني يملك حقوقًا كحق التملك والتنقل والصحة والتعليم. كما وتمنح البحرين للمستثمرين الراغبين في شراء عقار بغية الحصول على إقامة الكثير من التسهيلات. علاوة على ذلك فإن أسعار العقارات في الوقت الراهن في البحرين في انخفاض كبير، الأمر الذي يجذب المستثمرين للاستثمار والتملك في البحرين.
شاهد أيضًا: الاقامة في قطر من خلال شراء عقار معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في قطر.
الاقامة في البحرين من خلال شراء عقار
أصدرت مملكة البحرين المتطلبات الازمة للحصول على الاقامة في البحرين من خلال شراء عقار وهي على النحو التالي:
- بدايةً ومن أهم الشروط للحصول على الإقامة العقارية في البحرين هو انتقاء الشقة المناسبة التي يجب أن تتواجد في المناطق التالية وفق الآتي:
- منطقة أمواج في البحرين.
- ثم منطقة الدبلوماسية في البحرين.
- منطقة الفاتح والتي تسمى الجوفير حاليًا في البحرين.
- منطقة دلمونيا في البحرين.
- ثم منطقة السيف الممتلئة بالعقارات المخصصة للبيع للأجانب بغية الحصول على الإقامة العقارية في البحرين.
- ثانيًا، يجب ألا يقل ثمن الشقة عن 50 ألف ريال بحريني.
- يجب أن يمتلك مقدم الطلب رصيد بمقدار 15 ألف ريال بحريني في أحد بنوك البحرين.
- كما ويجب أن يكون لمقدم الطلب دخل ثابت لا يقل عن 500 ريال بحريني لسد نفقاته.
- يجب أن يحصل مقدم الطلب الراغب في الحصول على الإقامة في البحرين من خلال شراء عقار على شهادة حسن سلوك.
- كما يجب عليه إحضار نسخة عن جواز السفر والهوية الشخصية.
من يمكنه الحصول على تصريح الإقامة العقارية في البحرين
إذا كان أي شخص يبحث عن خيار تصريح إقامة في البحرين على المدى الطويل، فإن شراء عقار في البحرين أصبح الآن أفضل خيار للمغتربين، فمن يمكنه الحصول على الإقامة في البحرين من خلال شراء عقار، تابع معنا.
- الأجانب اللذين يملكون عقارات بقيمة 50000 دينارًا بحرينيًا أو أكثر في البحرين.
- الأجنبي المتقاعد عمل لمدة 15 سنة فأكثر في البحرين.
- المستثمر الأجنبي الذي يستثمر 100 ألف دينار بحريني أو أكثر في شركة بحرينية.
شاهد أيضًا: الاقامة في كندا من خلال شراء عقار معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في كندا.
ميزات شراء عقار في البحرين
يحق لمالكي العقارات الأجانب في البحرين إعلان تصريح إقامة برعاية ذاتية وفق القانون. ومع ذلك، من أجل إصدار تصريح إقامة، يجب أن تكون قيمة العقار الذي تم شراؤه أكثر من 50،000 دينار بحريني. فاشتري عقار في البحرين وسيستمر رأس المال في اكتساب المزيد من القيمة بمرور الوقت، ذلك لأن أسعار العقارات آخذة في الارتفاع في العديد من المجالات، وخاصة مناطق التملك الحر حيث الطلب قوي. حيث يوفر سوق الإيجارات في البحرين دخلًا مستقرًا وثابتًا. حيث يعد إجمالي عائد الإيجار من بين أعلى المعدلات في دول مجلس التعاون الخليجي وسبب رئيسي للاهتمام بسوق التملك الحر، إلى جانب عدم فرض الضرائب على العقارات سواء المملوكة أو المستأجرة. ونظرًا لارتفاع عدد السكان في البحرين، يسهل على أصحاب العقارات إيجاد مشترين وبيع ممتلكاتهم من عقارات ومحلات.
شاهد أيضًا: الاقامة في اليونان من خلال شراء عقار معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في اليونان.
المستندات المطلوبة للحصول على تصريح الاقامة في البحرين
تحتاج لتحصل على الإقامة في البحرين من خلال شراء عقار على المستندات التالية:
- مستندات الإقامة العقارية في البحرين لصاحب العقار الأجنبي وهي:
- ملء الاستمارة الخاصة بالتقديم، ثم صورة عن جواز السفر وبطاقة الهوية، بالإضافة إلى شهادة حسن سلوك.
- نص سند الملكية على أن قيمة العقار المملوك للوافدين لا تقل عن 50،000 دينار بحريني.
- تأمين صحي صادر من مملكة البحرين.
- شهادة من البنك تؤكد أن مقدم الطلب لديه وديعةً ثابتةً لا تقل عن 15000 دينار بحريني في إحدى المؤسسات المالية بالمملكة. يجب على مقدم الطلب إعادة تقديم الشهادة كل 6 أشهر.
- مصدر دخل قانوني لا يقل عن 500 دينار بحريني.
- نسخة من الإقامة السابقة.
- مستندات الإقامة العقارية في البحرين للمستثمر الأجنبي وهي:
- استمارة التقديم، ثم صورة عن جواز السفر وبطاقة الهوية. بالإضافة إلى شهادة حسن سلوك.
- نسخة من عقد الإيجار.
- تبلغ حصة المغتربين 100 ألف دينار بحريني.
- تأمين صحي صادر من مملكة البحرين.
- شهادة من البنك تؤكد أن مقدم الطلب لديه وديعة ثابتة لا تقل عن 15000 دينار بحريني في إحدى المؤسسات المالية بالمملكة. يجب على مقدم الطلب إعادة تقديم الشهادة كل 6 أشهر.
- يجب أن يكون لدى مقدم الطلب مصدر دخل قانوني يكفي لإعالة نفسه ومن يعولهم ولا يقل عن 500 دينار بحريني.
- نسخة من الإقامة السابقة.
شاهد أيضًا: الاقامة في تركيا من خلال شراء عقار معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار العقارات في البحرين
ينبغي عليك الاطلاع على أسعار الشقق قبل التفكير في الإقامة العقارية في البحرين وهي كالتالي:
- جزيرة الريف: هي جزيرة اصطناعية تقع شمال المنامة، وتباع الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بمتوسط 850-1400 دينار بحريني للمتر المربع. بينما تتراوح إيجارات غرفة النوم الواحدة من 650 إلى 800 دينار بحريني شهريًا.
- السيف: تعتبر أسعار شقق السيف من أعلى أسعار الشقق في البحرين. يمكن أن يتراوح المتر المربع في شقة بغرفة نوم واحدة بين 800 و1250 دينار بحريني. أما بالنسبة للإيجار، فتتراوح أسعار الشقق المتضمنة غرفة نوم واحدة من 400 إلى 850 دينارًا بحرينيًا شهريًا.
- جزيرة أمواج: تتراوح الشقق المتضمنة غرفة نوم واحدة حوالي من 740 إلى 1100 دينارًا بحرينيًا للمتر المربع. أما بالنسبة للإيجار فيتراوح للشقق المتضمنة غرفة نوم واحدة من 450 إلى850 دينارًا بحرينيًا شهريًا.
- الجفير: الأسعار في منطقة الجفير أقل قليلًا من أسعار جزيرة الريف والسيف وجزر أمواج. وتعتبر من أفضل الأماكن للحصول على الإقامة العقارية في البحرين. حيث يتراوح سعر المتر المربع للشقق المتضمنة غرفة نوم واحدة من 700 إلى 800 دينارًا بحرينيًا.
- مدينة عيسى: هي مدينة من الطبقة الوسطى في المنطقة الشمالية الوسطى من البحرين. حيث تتراوح قيمة المتر المربع للشقق فيها من 500 إلى 1000 دينار بحريني.
- الرفاع: يوجد في الرفاع مجموعة واسعة من الشقق والفيلات، ويتراوح سعر المتر المربع فيها بين 450-600 دينار بحريني. كما يتراوح إيجار شقة بغرفة نوم واحدة عادة بين 150-300 دينار بحريني في الشهر.
- الجنبية: إذا كنت تبحث عن شقة بغرفة نوم واحدة للإيجار في المنطقة، فيمكنك العثور على عدة خيارات بسعر 300-400 دينار بحريني شهريًا.
مزايا فيزا لشراء عقار في البحرين
بالإضافة إلى مزايا الاستثمار والإقامة لامتلاك عقار في البحرين، فقد يكون ذلك أيضًا مفيدًا لك في الزيارة والإقامة. حيث إنها تستمر لمدة 5 سنوات ويمكن تمديدها أيضًا عند الطلب مع بقاء التأشيرة ساريةً.كما أن زوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا مشمولون بالتأشيرة طالما أنهم يعيشون فقط في البحرين ولا يبحثون عن عمل هناك. في حين أقدمت على بيع العقار في أي وقت، فسيتم إلغاء تصريح إقامة الكفالة الذاتية، بغض النظر عن فترة الصلاحية المتبقية. لكن إذا كان لديك ما يكفي من المدخرات أو القروض المتاحة، فإن شراء عقار لتأجيره للآخرين يمكن أن يكون حلًا جيدًا.
شاهد أيضًا: الاقامة في هنغاريا من خلال شراء عقار معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في هنغاريا.
إلى هنا نكون قد انتهينا من تبيان المعلومات الازمة للحصول على الاقامة في البحرين من خلال شراء عقار، مع تمنياتنا في تقديم المعلومات الكافية للحصول على الإقامة العقارية في البحرين.