إن العقارات بشكل عام خيار استثماري كبير يمكن أن يكون جيداً على المدى الطويل إذا زادت القيمة بمرور الوقت. يمكنك حتى استخدامه كجزء من استراتيجيتك العامة للبدء في بناء ثروتك. ومع هذا، تحتاج إلى التأكد من أنك مستعد لبدء الاستثمار في العقارات. أولاً، ستحتاج إلى تخصيص مبلغ كبير من المال مقدماً لبدء الاستثمار العقاري. قد يكون شراء منزل أو قطعة أرض شيئاً باهظ الثمن. ناهيك عن تكاليف الصيانة المستمرة التي ستكون مسؤولاً عنها. إليك ما تحتاج إلى معرفته عن الاستثمار في العقارات وما إذا كان هذا هو الخيار المناسب لك:
الدفع من الأموال المتوفرة فقط:
يحذر العديد من الخبراء الماليون من اقتراض المال لشراء الاستثمارات. يجب أن تفكر في هذا قبل شراء قطعة من الاستثمار العقاري. إذا كنت لا تستطيع دفع نقود للمنزل، على الأقل، يجب أن تكون قادراً على دفع أقساط الرهن العقاري. فكر في الأمر، إذا كنت تتعامل مع مستأجرين لعقارك، قد تواجه وقتاً لا يوجد فيه مستأجرون للعقار على الإطلاق. إذا كنت لا تستطيع دفع أقساط الرهن العقاري بدون دخل الإيجار الذي قررت الاعتماد عليه، فقد ينتهي بك الأمر إلى عبء مالي أكثر من كونه وسيلة لبناء الثروة. بالإضافة إلى ذلك، إذا لم تتمكن من دفع الرهن العقاري، فقد ينتهي الأمر بتلف رصيدك، الأمر الذي سيكلفك المال على المدى الطويل.
خطط لجميع نفقاتك:
عند شراء العقارات لأغراض الاستثمار، تحتاج إلى النظر في تكلفة الضرائب والمرافق والصيانة والإصلاحات. غالباً ما يكون من الأسهل التعامل مع شركة تأجير وجعلهم يتعاملون مع أشياء مثل الإصلاحات ومصاريف الإيجار. في حين أن هذا سيكلف المال، إلا أنه سيساعد على تخفيف عبء امتلاك عقار مستأجر. إذا لم يكن لديك الوقت للقيام بكل ما يلزم القيام به في الممتلكات، فإن استخدام وكالة يعد خياراً جيداً. من المهم أيضاً أن يكون لديك تأمين على الممتلكات. يجب أن تكون مستعداً أيضاً للتعامل مع التكاليف الإضافية والأشياء الأخرى عند ظهورها.
أجرِ بحثاً شاملاً حول العقار:
إذا كنت تشتري أرضاً تخطط لبيعها في وقت لاحق، فأنت بحاجة إلى إجراء بحث شامل حول ملكية الأرض.
تأكد أيضاً من عدم وجود امتياز على العقار. قد ترغب أيضاً في التفكير في خصائص الحي الذي يتواجد فيه العقار
بما في ذلك ما إذا كانت المنطقة صاعدة وقادمة
وكذلك بعض العوامل الخارجية الأخرى التي يمكن أن تؤثر على قيمة العقار. بمجرد الانتهاء من البحث
يجب أن تكون قادراً على اتخاذ القرار الصحيح بشأن شرائه كاستثمار
يحمل الاستثمار دائماً بعض المخاطر، لذا ضع ذلك في الاعتبار.
قد تجني المال من استثمارك، لكنك قد تخسر المال أيضاً.
قد تتغير الأشياء، وقد لا ترتفع قيمة المساحة التي اعتقدت أنها قد تزيد من قيمتها بمرور الوقت، والعكس صحيح.