هل ترغب بالسفر والاستقرار في تركيا وترغب بمعرفة أسعار الشقق المنازل في تركيا 2025. تعتبر تركيا دولةً عابرةً للقارات تقع في مكان استراتيجي حيث تصل بين قارة آسيا وقارة أوروبا، تتميز تركيا بمناخها الجميل المعتدل وطبيعتها المتنوعة. كذلك تتميز بمناطقها الساحلية الساحرة المطلة على بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك تتميز المناطق الساحلية من تركيا بمناخ محيطي دافئ ورطب صيفًا وبارد ورطب شتاءً. وتعد تركيا أرض نشطة بالزلازل بالإضافة إلى ذلك فهي دولة معرضة للفيضانات شتاءً. يبلغ عدد سكان تركيا أكثر من 75 مليون نسمة حسب الإحصائيات عام 2014. فما هي أسعار المنازل في تركيا، وهل تختلف الأسعار من منطقة لأخرى؟ سنتحدث في مقالنا التالي عن أسعار الشقق المنازل في تركيا 2025.
أسعار الشقق المنازل في المناطق الرئيسية في تركيا
لا بد أن يكون لديك لمحة عن سوق العقارات (الشقق المنازل) في الدولة الذي اخترت الاستقرار به. كذلك إذا كنت من سكان البلد ذاته وترغب بتغيير منزلك، فعندما يكون لديك فكرة ومعرفة بأسعار الشقق المنازل في تلك الدولة سيسهل عليك عملية البحث عن منزل مناسب لك. بالإضافة إلى ذلك تسهل عملية اختيار المنطقة التي من الممكن أن تشتري منزلك بها. فعلى سبيل المثال متوسط أسعار الشقق في تركيا يبلغ تقريبًا 100 ألف دولار، أما أسعار أرخص الشقق يبلغ تقريبًا 50 ألف دولار. وهذا يختلف من منطقة إلى أخرى في تركيا، فـ مثلاً:
- في إسطنبول: تتراوح أسعار الشقق المنازل في إسطنبول ما بين 35 ألف دولار، والـ170 ألف دولار. وذلك على حسب مساحة الشقة.
- في أزمير تتراوح أسعار الشقق المنازل في أزمير ما بين 75 ألف دولار، والـ150 ألف دولار. وذلك على حسب مساحة الشقة.
- أنطاليا تتراوح أسعار الشقق المنازل في أنطاليا ما بين 50 ألف دولار، والـ164 ألف دولار. وذلك على حسب مساحة الشقة.
- أنقرة تتراوح أسعار الشقق المنازل في أنقرة ما بين 70 ألف دولار، والـ125 ألف دولار للشقق المتوسطة.
هل سترتفع أسعار الشقق في تركيا خلال عام 2025
أكدت المؤشرات الاقتصادية العالمية في أواخر العام الماضي إلى زيادة في أسعار العقارات في تركيا بنسبة 45 %. تزداد توقعات العاملين في سوق العقارات التركي يوماً بعد يوم لزيادة كبيرة وغير مسبقة لأسعار العقارات. ووفقاً لمؤشرات شركات الاستشارات العقارية المستقلة kinght frank. ارتفعت أسعار العقارات التركية في حزيران عام 2025 بنسبة “29.2 %” ومن خلال هذا الارتفاع بالأسعار تصدرت تركيا قائمة أعلى نسبة زيادة سنوية بأسعار العقارات بين الدول الأوروبية. ووفقاً لِـ “إيديكات” تصدرت إسطنبول قائمة أكثر الولايات زيادة بأسعار العقارات. حيث حققت في شهر نوفمبر الماضي ارتفاع بنسبة 12 %، تليها أزمير حققت ارتفاع بنسبة 10 % ثم أنطاليا حققت ارتفاع بنسبة 7 %. وقد تبين أن سبب ارتفاع أسعار العقارات بهذه النسبة العالية يعود إلى زيادة تكاليف البناء بنسبة 40 %، بالإضافة إلى ذلك ازدياد الطلب على الإسكان في ظل تراجع قيمة الليرة التركية.
أنواع الشقق السكنية في تركيا
تتنوع الشقق المنازل في تركيا على حسب مساحة الشقة وعدد الطوابق الموجودة في الشقة، فعلى سبيل المثال :
- شقق الاستوديو : وهي شقة مساحتها صغيرة جدًا، مكونة من غرفة نوم وحمام فقط. وتحتوي على مساحة داخلية يمكن استغلالها أو تقسيمها لعدة استخدامات، فيمكنك تقسيمها إلى مطبخ وغرفة معيشة. كذلك يمكنك توزيع أثاث الشقة بطريقة تناسب هذه المساحة.
- شقق البنتهاوس: وهي الشقق التي تقع في الطوابق العليا من الأبنية السكنية أو الفنادق. يمتلك هذا النوع من الشقق ميزات فاخرة منها الإطلالة الجميلة على مختلف مناطق المدينة، كذلك تمتلك مصعد خاص بها، بالإضافة إلى ذلك تمتلك حمام سباحة. غالبًا ما تتواجد هذه الشقق في أبنية المدن الرئيسية في تركيا.
- الشقق الدوبلكس: هذه الشقق أشبه بالفلل، فهي واسعة جدًا، وتتوفر بعدة خيارات متميزة. بالإضافة إلى ذلك تتألف هذه الشقق من طابقين بمساحات واسعة.
- شقق التربلكس: تعتبر هذه الشقق من الشقق الأكبر من حيث المساحة، فهي مؤلفة من ثلاث طوابق ترتبط مع بعضها بسلم داخلي. تتميز هذه الشقق بعدة ميزات أهمها استغلال أحد الطوابق للعمل التجاري أو الإداري أو حتى استخدامه كنادٍ رياضي.
العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق في تركيا
لدينا عدة عوامل تؤثر على سعر العقار أو الشقق في تركيا، فمنها عوامل مباشرة ومنها عوامل غير مباشرة.
العوامل المباشرة التي تؤثر على سعر الشقق في تركيا
- الموقع: يعتبر الموقع العامل الرئيسي الذي يؤثر على ارتفاع سعر العقار أو الشقق في تركيا. فاختيار المناسب يؤثر تأثيرًا إيجابيًا على سعر العقار ويعود عليك بالفائدة والنفع الكبيرين.
- المساحة: منطقيًا فإن ازدياد مساحة العقار يؤدي إلى زيادة سعره. وعادةً ما يكون سعر العقار الصغير أعلى من سعر العقار الكبير، فعلى سبيل المثال الشقق المؤلفة من أربعة أو خمس غرف أرخص من الشقق المؤلفة من غرفتين.
- الطابق: بسبب تواجد عدد كبير من الأبنية والمجمعات السكنية فإن سعر العقار أو الشقة يقيم بحسب الطابق المتواجدة به. فعند ارتفاع الطابق المتواجدة به الشقة يرتفع سعرها وينخفض عند انخفاض الطابق المتواجدة به الشقة.
- التشطيبات الداخلية والديكور: كلما كانت التشطيبات الداخلية والديكور أفضل ازداد سعر الشقة.
العوامل غير مباشرة التي تؤثر على سعر الشقق في تركيا
هنالك عدة عوامل تؤثر على أسعار الشقق في تركيا ومنها:
- الإطلالة.
- خدمات المنطقة.
- أمن وحراسة الأبنية.
- كاميرات المراقبة.
- خدمات السيارات.
- كراجات السيارات.
- ملاعب الرياضة.
- النوادي الرياضية.
- الأماكن الترفيهية.
- طريقة دفع سعر العقار أو الشقة.
وأخيرًا ، إلى هنا نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا لليوم. تحدثنا عن أسعار الشقق المنازل في تركيا 2025، كذلك عن أهم العوامل التي تؤثر على سعر الشقق في تركيا. آملين أن نكون قد قدمنا لكم كل ما هو مفيد.