في ظل الحروب السياسية والاقتصادية على العراق وفي ظل جائحة كورونا، ارتفعت أسعار الشقق المنازل في العراق 2025 بشكل كبير. حيث أن كبار التجار وكبار المستثمرين أستغلو ضعف أسعار الشقق المنازل في الدول المجاورة لزيادة الأسعار في العراق. بالإضافة إلى ذلك قام الكثير من التجار بشراء المنازل بأسعار عالية والثبات عليها لفترة طويلة لرفع سعرها ضعفين وثلاثة.
حيث أن زيادة الأسعار تعود إلى غلاء الحديد والأسمنت، ولحل هذه الأزمة قامت الدولة بإعطاء الكثير من القروض للأفراد والشركات من أجل دفع الأفراد والشركات للأمام. لذلك يجب على كل فرد في العراق أن يعمل بجد للحصول على القرض وبالتالي الحصول على بيت الأحلام الذي يسعى له.
أمثلة عن أسعار الشقق المنازل في العراق 2025
هناك العديد من الخيارات عند شراء شقق ومناول في العراق، على سبيل المثال:
- شقة للبيع في بغداد الكراج (بوابة العراق) بمساحة 170 متر مربع مؤلفة من غرفتين وحمامين بسعر 375 مليون دينار عراقي.
- منزل في المجمع الملكي رويال ستي بغداد مؤلفة من 3 غرف وحمامين بمساحة 184 متر مربع بسعر 400 مليون دينار عراقي.
- شقة بالتقسيط في مجمع حوراء بغداد بمساحة 164 متر مربع مؤلفة من غرفتين نوم وحمامين بسعر 325 مليون دينار عراقي.
- منزل للبيع في أربيل على الشارع العام مساحته 150 متر مربع مؤلفة من غرفتين نوم وحمامين بسعر 1140000 دينار عراقي.
- شقق في مجمع كواترو بمساحة 310 متر مربع مؤلفة من 4 غرف نوم و3 حمامات بسعر 352500000 دينار عراقي.
- منازل في أربيل بمساحة 88 متر مربع مؤلفة من غرفتين نوم وحمامين بسعر 18255000 دينار عراقي.
- مجمع لالافا فينوس متعدد المساحات والشقق بسعر يبدأ من 21000000 دينار عراقي إلى 200 مليون دينار عراقي.
- مجمع شاهان سيتي بمساحة 130 متر مربع مؤلف من غرفتين وحمامين بسعر 77 مليون دينار عراقي.
- ضاحية الطاقة بغداد الزعفرانية بمساحة 124 متر مربع مؤلف من غرفتين وحمام بسعر 50 مليون دينار عراقي.
أسباب ارتفاع أسعار الشقق المنازل في العراق 2025
هناك الكثير من الأسباب التي أدت إلى ارتفاع أسعار الشقق المنازل في العراق، على سبيل المثال:
- لجوء الكثير من العراقيين إلى شراء الشقق المنازل في الدول المجاورة، على سبيل المثال: تركيا والأردن بسبب جائحة كورونا.
- أدت الأزمة الأمنية في العراق إلى ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير.
- الفوارق الطبقية بين أفراد المجتمع في العراق.
- المواد الأساسية، على سبيل المثال: الأسمنت والحديد وكافة المواد، تستورد من الخارج بأسعار كبيرة جدًا.
- الشقق العشوائية أدت بشكل كبير إلى زيادة أسعار الشقق المنازل في العراق بشكل ملحوظ.
- عدم بناء وإنشاء مدن جديدة أدى إلى ارتفاع أسعار الشقق في كافة أرجاء العراق.
القروض المقدمة من البنوك لشراء شقق المنازل في العراق
لحل أزمة تضخم أسعار الشقق المنازل في العراق عمدت الدولة إلى تقديم قرض سهلة وميسورة للأفراد والشركات كل على حدى لحل الأزمة، على سبيل المثال:
- مصرف الرافدين: يقدم المصرف قرض الشراء الشخصي للأفراد بضمانات بنكية تعتمد فقط على الراتب وبقيمة تصل إلى 100 مليون دينار عراقي.
- مصرف الرشيد: يقدم البنك بالتعاون مع المصرف المركزي العراقي قروض للشركات من أجل بناء ضواحي سكنية لكافة المستويات المعيشية وبأسعار منافسه. حيث وصل التمويل إلى 40 مليار دينار عراقي.
- البنك العراقي الإسلامي: يمول البنك مجموعة كبيرة من الأفراد لشراء شقة الأحلام بضمانات بنكية مريحة تعتمد فقط على الكفلاء، حيث يصل القرض إلى 150 مليون دينار عراقي.
- بنك دار السلام للاستثمار في العراق: يعطي البنك ميزات كبيرة للشركات التي تريد بناء ضواحي وشقق سكنية. حيث يقدم البنك تمويل يصل إلى 50 مليار دينار عراقي.
أشهر مواقع البيع العقاري لشقق المنازل في العراق 2025
يوجد الكثير من المواقع الموثوقة التي يتعامل معها الكثير من العراقيين لبيع وشراء المنازل والشقق، على سبيل المثال:
- موقع السوق المفتوح.
- سوق العراق العقاري.
- العراق أون لاين.
- بغداد للعقارات.
- هوميلي للعقارات.
- دليل عقارات العراق.
- الباحث العقاري.
- أملاك للعقارات.
- بيوت كوم.
- دليل المستثمر العقاري.
أكثر المناطق طلبًا لشراء شقق المنازل في العراق 2025
يميل الكثير من العراقيين إلى شراء منازل ضمن مناطق مخدمه، على سبيل المثال:
- مجمع شاهين سيتي في السليمانية.
- بوابة العراق.
- السكن الشباب في بغداد.
- ضاحية السليمانية للتقسيط.
- المجمع الملكي رويال ستي بغداد.
- مجمع حوراء بغداد.
- مجمع المحبة، بالإضافة إلى ذلك الضاحية الأهلية من بنك الرشيد بالتقسيط.
نقاط مهمه لاختيار الشقق المنازل في العراق 2025
هناك المثير من الأمور التي تراود إلى الذهن عند شراء شقق المنازل في العراق، على سبيل المثال:
- سعر الشقة الذي يعتبر من أساسيات النقاط.
- الإزعاج والجيران والضوضاء.
- الخصوصية والانفراد.
- سهولة الدخول والخروج إلى الشقة.
- توفر المراكز الطبية والرعاية.
- توفر السوبر ماركت والمولات إن أمكن.
- الإطلالة التي تعود للشقة.
- أمان الشقة، بالإضافة إلى ذلك اتجاهات الشقة من أجل التهوية والشمس.
وفي الختام نقول إن أسعار الشقق المنازل في العراق 2025 سوف ينخفض شيئًا فشيئًا بظل الخطط التي تضعها الحكومة العراقية. بالإضافة إلى ذلك عودة الكثير من رؤوس الأموال إلى العراق سوف يعدل كفة الميزان بحيث يستطيع كل من ذوي الدخل المحدود والمتوسط شراء منزل الأحلام الذي يرغب به.