ما هي الشروط والوثائق التي تحتاجها لتحصل على قرض منزل في المغرب؟ أغلب الأسر في المغرب تعتمد على قروض البنك أو القسط لشراء منزل. يتجه ربَّ الأسرة إلى البنك الذي يقدم له عروض تتوافق مع المستوى المعيشي، والأجتماعي، وقدرته على الدفع. وذلك يعود إلى الشروط الرسمية التي يقدمها البنك. يزداد عدد الأسر المديونة للبنوك في السنوات العشر الأخيرة حيث كانت 8800 مليار سنتيم، وأصبحت 35 ألف مليار سنتيم حاليًا. وتشكل الديون البنكية الخاصة بشراء منزل أو الخاصة لقبر الحياة كما يسمى في المغرب 80% من القروض المقدمة من البنوك. يعود ذلك لما تعانيه الأسر في المغرب من أجل ثمن شراء منزل. وتمتد فترة سداد القرض لفترة من الزمن لتصل إلى 30 سنة، مع فوائد تزداد على حسب عدد السنوات التي سيسدد بها القرض، وهذا الأمر يؤرق المواطن المغربي. سنقدم لكم في مقالنا هذا شرح عن كيفية الحصول على قرض منزل في المغرب.
ما هي القروض العقارية في المغرب
للموافقة على قرض عقاري من قبل أي بنك من بنوك المغرب هناك عدد من الشروط يجب ان تتوفر بالمستفيد، بالإضافة إلى ذلك يقوم البنك بدراسة ملف المستفيد بتمعن وبعدها إما يتم قبول الطلب اورفضه. كمان أن ارتفاع الطلب على قروض العقارات في المغرب في أرتفاع، ويعود ذلك إلى ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير. بالإضافة إلى أن ظهور البنوك الإسلامية التي توفر القروض الحلال، والتي تعطي قروض بلا فائدة جعل الأقتراض أكثر سهولة ويسر للمواطن من السابق.
ما هي أنواع القروض العقارية المتوفرة في بنوك المغرب
تقدم البنوك في المغرب كل العروض العقارية التي يطلبها الزبون، بحيث توفر القروض لشراء منزل جديد، أو حتى منزل قديم. تساهم هذه البنوك بتقديم 120 من مئة من القيمة الحقيقية للعقار المطلوبة من قبل الزبون، وذلك لتغطية المصاريف الجانبية وتكاليف الشراء معًا. كما أنها تقدم امتيازات عديدة للأشخاص الذين يقترضون 100 من مئة من ثمن العقار، بالإضافة إلى ذلك تقدم عروض للأشخاص الراغبين بشراء قطعة أرض وبنائها، وتلك القروض تغطي 70% من ثمن الأرض. بالإضافة إلى تقديم قروض مالية بحدود 350000 درهم، وتسدد هذه القروض على مدة تصل إلى 84 شهرًا.
شروط الحصول على قرض منزل في المغرب
يجب على الزبون ان يتوفر لديه ما يلي للحصول على قرض منزل:
- توفر رصيد بنكي حقيقي للزبون.
- يجب أن يتوفر عمل للزبون، على ألا يقل نشاطه في العمل عن سنة في الشركة التي يعمل بها.
- كشف بالراتب الشهري الذي يحصل عليه.
- أن تكون السيرة الذاتية للزبون حسنة مع باقي البنوك، حيث يقوم البنك بالكشف عن ما إذا كان الشخص حاصل على قرض من بنك أخر، وهل يلتزم بستديد الأقساط في الوقت المحدد لها.
- التطلع على قيمة الشركة التي يعمل بها الزبون، فكلما زادت قيمة الشركة تزداد فرصة منحك القرض من قبل البنك.
الوثائق المطلوبة للاستفادة من قرض منزل من أحد البنوك في المغرب
الوثائق المطلوبة من المستفيدين من القرض العقارية في المغرب، هي:
- صورة عن البطاقة التعريفية الوطنية.
- مستند يبرهن عن عقد البيع مؤرخ بـ3 أشهر على الأقل.
- نمودج عن الشيك الخاص بك.
- تقديم أخر ثلاث كشوف بنكية أصلية، أو كشف مختوم من البنك.
- إذا كان المستفيد من القطاع العام فيجب عليه تقجيم شهادة بالراتب الشهري أو شهادة تشغيل.
- إذا كان المستفيد متقاعد يجب عليه تقديم وثيقة معاش تقاعدي، أو أن يقدم نسخة عن بطاقته التقاعدية.
- للعاملين في القطاع الخاص عليهم تقديم بيان أخير للراتب وشهادة عمل.
- أما للعاملين بالمهن الحرة عليهم تقديم نسخة عن البطاقة المهنية، ونسخة عن السجل التجاري.
- أصحاب الحرف و المهنيين عليهم تقديم شهادة تسجيل في الضريبة المهنية.
ما هي امتيازات القروض المنزلية التي يقدمها البنك للزبون
تمنح البنوك العديد من الامتيازات لزبائنها، لتسهل عليهم تسديد القرض، بالإضافة إلى ذلك تجذب إليها العديد من الزبائن. من هذه الامتيازات:
- تمديد فترة سداد القرض لفترة طويلة بحيث تصل إلى 30 سنة.
- تبدأ فترة سداد القرض بعد ستة أشهر من سحب القرض، وذلك لمراعات أحوال الزبون، ولأن البنك يعلم جيدًا المصاريف التي تترتب على الزبون بعد شراء المنزل.
- بإمكان الزبون أن يزيد من الأقساط في حال إزدادت قدرته على تسديد الدفعات.
- كذلك يمكنه خفض الأقساط وفقًا لاحتياجاته مرة واحدة كل سنة.
- إمكانية تأجيل دفع الأقساط المستحقة لمدة تصل إلى ثلاث أشهر.
- الإجابة من البنك على القبول أو رفض القرض تأتي بعد كدة لا تتعدى عشرة أيام من يوم قديم الطلب.
- أما إذا كان الطلب عن طريق الموقع الإلكتروني الخاص بالبنك يتم الرد على الطلب بعد 48 ساعة فقط.
إلى هنا عزيزي القارئ نكون قد قدمنا لك كل مايخص شروط، و الوثائق التي تحتاجها للحصول على قرض منزل في المغرب. وما زالت البنوك المغرب تسعى إلى تلبية جميع متطلبات الزبائن مهما كانت. نأمل أن نكون قد قدمنا لكم كل ما هو مفيد ومميز.